ファミール長浜豊公園前弐番館
ファミール長浜豊公園前弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 母+子ども1人 | 72.24〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 72.24〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 72.24〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
2週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミール長浜豊公園前弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール長浜豊公園前弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,055万円
平均価格
2,560万円
最高値
3,701万円
最安値
1,980万円
ファミール長浜豊公園前弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,055万円、平均価格は2,560万円、最高値は3,701万円です。
2,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
2,150万円
2013年12月
2,050万円
2016年1月
2,501万円
2016年1月
2,880万円
2016年5月
3,701万円
2016年5月
2,200万円
2018年10月
2,553万円
2018年10月
2,200万円
2019年4月
2,553万円
2019年4月
2,250万円
2019年7月
2,726万円
2019年7月
2,230万円
2021年8月
2,737万円
2021年8月
2,520万円
2021年11月
3,193万円
2021年11月
2,520万円
2022年5月
3,089万円
2022年5月
2,490万円
2022年6月
3,055万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長浜駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 豊公園が目の前という最高のロケーション。子供を連れて散歩したり、休日にピクニックしたりと、自然を身近に感じられるのが嬉しいです。長浜市立長浜北小学校も近く、子育て環境は良好です。
気になる点: 週末は公園に人が多く、賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。
長浜駅と豊公園という、長浜の魅力的なスポットに近接しており、生活利便性と自然環境のバランスが取れたマンションだと感じています。子育て世代には特におすすめできる立地です。築年数は経ちますが、管理はしっかりしているように見えます。
良い点: 長浜駅まで徒歩6分は魅力的です。JR北陸本線が利用できるので、通勤・通学には便利だと思います。周辺に商業施設も多いようです。
気になる点: 特急や新快速の停車駅ではありますが、本数が限られているのが少し気になります。
良い点: 豊公園が目の前というのは大きな魅力。琵琶湖畔の景観も楽しめそうです。小学校が近いのも子育てファミリーには安心材料でしょう。
気になる点: 夏場は公園や湖畔が蒸し暑くなるかもしれません。
良い点: SRC造11階建てで、総戸数67戸と、ある程度の規模感があります。管理体制については、資料で確認できる範囲では標準的かと思われます。
気になる点: 築20年近く経つため、長期修繕計画や管理組合の活動状況などをしっかり確認したいところです。
長浜駅と豊公園という、利便性と景観に恵まれた立地が最大の魅力だと感じました。駅からの距離も近く、普段の生活には困らなさそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や共用部の状態、管理状況などを細かくチェックする必要があると思いました。
長浜市エリアの市場動向
ファミール長浜豊公園前弐番館の立地価値
長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール長浜豊公園前弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール長浜豊公園前弐番館の売却相場はいくらですか?
ファミール長浜豊公園前弐番館の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール長浜豊公園前弐番館は築23年ですが売れますか?
ファミール長浜豊公園前弐番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長浜市エリアのマンション市場の動向は?
長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
