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マンション

ファミール長浜豊公園前弐番館

滋賀県長浜市鐘紡町1-2JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
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ファミール長浜豊公園前弐番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前
72.24〜78m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜97m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
72.24〜78m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

2週間前
72.24〜78m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファミール長浜豊公園前弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市鐘紡町1-2
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
67戸
専有面積
72.24m² ~ 116.67m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
丸紅不動産販売
施工会社
鉄建建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
長浜市立長浜北小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
ブランド
ファミール
所在地(住所)
滋賀県長浜市鐘紡町1-2
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売却査定履歴

ファミール長浜豊公園前弐番館の過去の取引実績

直近価格

3,055万円

平均価格

2,560万円

最高値

3,701万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +565万円

ファミール長浜豊公園前弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,055万円、平均価格は2,560万円、最高値は3,701万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市鐘紡町1-2

口コミ・レビュー

長浜大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長浜駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 豊公園が目の前という最高のロケーション。子供を連れて散歩したり、休日にピクニックしたりと、自然を身近に感じられるのが嬉しいです。長浜市立長浜北小学校も近く、子育て環境は良好です。

気になる点: 週末は公園に人が多く、賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。

長浜駅と豊公園という、長浜の魅力的なスポットに近接しており、生活利便性と自然環境のバランスが取れたマンションだと感じています。子育て世代には特におすすめできる立地です。築年数は経ちますが、管理はしっかりしているように見えます。

滋賀県民さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 長浜駅まで徒歩6分は魅力的です。JR北陸本線が利用できるので、通勤・通学には便利だと思います。周辺に商業施設も多いようです。

気になる点: 特急や新快速の停車駅ではありますが、本数が限られているのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 豊公園が目の前というのは大きな魅力。琵琶湖畔の景観も楽しめそうです。小学校が近いのも子育てファミリーには安心材料でしょう。

気になる点: 夏場は公園や湖畔が蒸し暑くなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: SRC造11階建てで、総戸数67戸と、ある程度の規模感があります。管理体制については、資料で確認できる範囲では標準的かと思われます。

気になる点: 築20年近く経つため、長期修繕計画や管理組合の活動状況などをしっかり確認したいところです。

長浜駅と豊公園という、利便性と景観に恵まれた立地が最大の魅力だと感じました。駅からの距離も近く、普段の生活には困らなさそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や共用部の状態、管理状況などを細かくチェックする必要があると思いました。

長浜市エリアの市場動向

ファミール長浜豊公園前弐番館の立地価値

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール長浜豊公園前弐番館に関するよくある質問

ファミール長浜豊公園前弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミール長浜豊公園前弐番館の売却相場はいくらですか?

ファミール長浜豊公園前弐番館の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール長浜豊公園前弐番館は築23年ですが売れますか?

ファミール長浜豊公園前弐番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

長浜市エリアのマンション市場の動向は?

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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