ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 92.22〜98m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 92.22〜104m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 92.22〜104m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 92.22〜98m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92.22〜104m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
上記以外にもラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の過去の取引実績
直近価格
3,436万円
平均価格
3,188万円
最高値
3,588万円
最安値
2,580万円
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,436万円、平均価格は3,188万円、最高値は3,588万円です。
2,980万円
2013年6月
3,300万円
2013年12月
3,140万円
2014年2月
3,090万円
2014年9月
2,980万円
2015年1月
3,554万円
2015年1月
2,980万円
2016年2月
3,519万円
2016年2月
3,080万円
2016年7月
3,588万円
2016年7月
2,980万円
2016年10月
3,566万円
2016年10月
2,890万円
2017年3月
3,582万円
2017年3月
2,780万円
2017年5月
3,539万円
2017年5月
2,580万円
2017年10月
3,442万円
2017年10月
2,780万円
2017年12月
3,373万円
2017年12月
2,980万円
2022年12月
3,436万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育てには最適な環境です。すみれガ丘小学校も近く、通学も安心できます。休日は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広いため、ゆったりとした間取りです。眺望が良い部屋が多く、日当たりも良好です。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものに比べると古さを感じます。リフォームの必要性を感じる場合もあります。
宝塚の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補うだけの魅力があります。日勤管理なので、日中の安心感もあります。子育て世代には特に良い環境だと思います。
良い点: 阪急宝塚駅やJR宝塚駅までバス便があるのが最低限の利便性です。バスを乗り継げば主要駅へのアクセスも可能です。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは現実的ではありません。バスが遅延すると通勤時間に影響が出るため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニはバスに乗ればアクセスできますし、宝塚駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 日常の買い物はバス利用が必須となるため、少し面倒に感じることもあります。夜遅くの帰宅時は、バスの運行状況を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいという側面もあります。
静かな環境と広めの住戸を重視するなら選択肢に入ります。ただ、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には、毎日のバス移動がネックになるかもしれません。価格とのバランスをよく考える必要があります。
宝塚市エリアの市場動向
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩43分 阪急今津線/宝塚駅 バス11分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却相場はいくらですか?
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩43分 阪急今津線/宝塚駅 バス11分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館は築34年ですが売れますか?
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
