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マンション

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2JR福知山線/宝塚駅 徒歩43分 阪急今津線/宝塚駅 バス11分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩43分 阪急今津線/宝塚駅 バス11分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
92.22m² ~ 129.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
40723.26m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
49694.54m²
建築面積
6579.08m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2

口コミ・レビュー

宝塚の自然を満喫するファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育てには最適な環境です。すみれガ丘小学校も近く、通学も安心できます。休日は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いため、ゆったりとした間取りです。眺望が良い部屋が多く、日当たりも良好です。

気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものに比べると古さを感じます。リフォームの必要性を感じる場合もあります。

宝塚の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補うだけの魅力があります。日勤管理なので、日中の安心感もあります。子育て世代には特に良い環境だと思います。

通勤に多少の妥協ができるDINKSさん居住者 / 2024年03月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 阪急宝塚駅やJR宝塚駅までバス便があるのが最低限の利便性です。バスを乗り継げば主要駅へのアクセスも可能です。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは現実的ではありません。バスが遅延すると通勤時間に影響が出るため、時間に余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニはバスに乗ればアクセスできますし、宝塚駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 日常の買い物はバス利用が必須となるため、少し面倒に感じることもあります。夜遅くの帰宅時は、バスの運行状況を気にする必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいという側面もあります。

静かな環境と広めの住戸を重視するなら選択肢に入ります。ただ、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には、毎日のバス移動がネックになるかもしれません。価格とのバランスをよく考える必要があります。

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