香里ケ丘グランドハイツ
香里ケ丘グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 76.36〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 76.36〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 76.36〜82m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 76.36〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、五常小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、五常小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも香里ケ丘グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里ケ丘グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,599万円
平均価格
1,843万円
最高値
2,680万円
最安値
850万円
香里ケ丘グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,599万円、平均価格は1,843万円、最高値は2,680万円です。
850万円
2014年8月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,258万円
2014年12月
1,198万円
2015年12月
1,254万円
2015年12月
1,198万円
2016年2月
1,276万円
2016年2月
1,680万円
2016年5月
1,491万円
2016年5月
2,180万円
2017年7月
1,874万円
2017年7月
1,980万円
2017年10月
1,913万円
2017年10月
1,780万円
2018年4月
2,066万円
2018年4月
1,780万円
2018年10月
1,958万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,903万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,758万円
2019年3月
1,698万円
2019年12月
1,507万円
2019年12月
1,750万円
2020年1月
1,529万円
2020年1月
1,680万円
2020年7月
1,564万円
2020年7月
2,680万円
2020年9月
2,106万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,271万円
2020年10月
2,680万円
2021年3月
2,330万円
2021年3月
2,580万円
2021年5月
2,494万円
2021年5月
2,498万円
2021年7月
2,602万円
2021年7月
2,498万円
2021年9月
2,578万円
2021年9月
2,480万円
2021年12月
2,112万円
2021年12月
2,480万円
2022年6月
2,174万円
2022年6月
2,280万円
2022年7月
2,209万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
2,164万円
2022年9月
1,580万円
2024年3月
1,991万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,772万円
2024年4月
2,090万円
2024年7月
1,608万円
2024年7月
1,280万円
2024年10月
1,090万円
2024年10月
1,998万円
2024年11月
1,347万円
2024年11月
1,780万円
2025年2月
1,218万円
2025年2月
1,480万円
2025年10月
1,535万円
2025年10月
1,698万円
2026年2月
1,599万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境が魅力です。近隣に公園も多く、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便ですが、本数はそこそこあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。管理員の方も親切で安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部の設備は、最新とは言えませんが、必要最低限は揃っています。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな環境が気に入っています。駅からのバス便はありますが、生活する上では特に不便は感じていません。子育てしやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせるスペースがあります。収納も割と豊富でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 京阪電車で梅田や淀屋橋方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 枚方公園駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バス停までも少し歩きます。
良い点: 静かな環境で、五常小学校が近く通学には安心感がありました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性もまずまずです。
子育て環境としては良いマンションだと思います。ただ、築年数相応に設備面での古さは否めません。リフォームを前提に考えるか、割り切って住むのが良いかもしれません。駅までのアクセスだけが、もう少し良ければもっと評価は高かったです。
枚方市エリアの市場動向
香里ケ丘グランドハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里ケ丘グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香里ケ丘グランドハイツの売却相場はいくらですか？
香里ケ丘グランドハイツの売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 バス6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ケ丘グランドハイツは築43年ですが売れますか？
香里ケ丘グランドハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。