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マンション

フロレスタミオ山田池公園

大阪府枚方市田口山2丁目12-3JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅 バス10分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 山田池団地バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市田口山2丁目12-3
交通
JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅 バス10分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 山田池団地バス停 徒歩2分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.46m² ~ 108.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5306.39m²
駐車場数
130
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
新井組不動建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
田口山小学校
中学校区域
長尾西中学校
備考
●「フレッシュバザール枚方山田池店」約640m ●「山田池公園」約300m ●「新世病院」約750m ●「サークルK枚方田口山店」約120m
延床面積
10524.57m²
建築面積
2040.22m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府枚方市田口山2丁目12-3
バルコニー面積
9.60m² ~ 16.96m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 山田池公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適でした。緑が多く、静かな環境で子育てにはぴったりでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。管理人さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは若干感じられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。二重窓でないため、夏場は少し暑く感じることがありました。

山田池公園の近くというロケーションは最高でした。子育て世代には非常に恵まれた環境だと思います。最寄りの駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲でした。全体的に満足度の高いマンションでした。

枚方市在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 藤阪駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じるかもしれません。車があれば問題ない立地です。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネックです。バスの本数が少なく、待ち時間が長くなることもありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。大規模マンションなので、共用部分も広々としています。

周辺環境★★★★

良い点: 山田池公園が近いのは大きな魅力です。自然豊かでリフレッシュできる環境は魅力的です。小学校も学区内にあるので、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 周辺には商業施設が少なく、車がないと少し不便かもしれません。

山田池公園が目の前という、自然豊かな環境が最大の魅力だと感じました。子育て世代には良い物件だと思います。ただ、駅までの距離がネックで、日々の移動手段をしっかり検討する必要があります。築年数も考慮すると、リフォームの有無なども確認が必要です。

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