メロディーハイム桃山台
メロディーハイム桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.31〜77m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 71.31〜77m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 71.31〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメロディーハイム桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム桃山台の過去の取引実績
直近価格
4,998万円
平均価格
3,805万円
最高値
6,498万円
最安値
2,647万円
メロディーハイム桃山台の売却査定履歴です。直近価格は4,998万円、平均価格は3,805万円、最高値は6,498万円です。
3,680万円
2014年2月
3,580万円
2014年3月
3,480万円
2014年4月
2,880万円
2014年5月
3,380万円
2014年6月
2,780万円
2015年6月
2,647万円
2015年6月
3,500万円
2015年6月
3,130万円
2015年6月
2,880万円
2015年9月
2,719万円
2015年9月
3,800万円
2015年10月
2,944万円
2015年10月
3,300万円
2015年11月
3,363万円
2015年11月
3,780万円
2015年11月
3,024万円
2015年11月
3,580万円
2016年1月
3,228万円
2016年1月
3,258万円
2016年1月
3,480万円
2016年2月
3,470万円
2016年2月
3,260万円
2016年2月
3,490万円
2016年2月
3,255万円
2016年2月
3,380万円
2016年3月
3,251万円
2016年3月
3,450万円
2016年4月
3,261万円
2016年4月
3,280万円
2016年4月
3,452万円
2016年4月
3,980万円
2016年7月
3,392万円
2016年7月
3,790万円
2016年9月
3,416万円
2016年9月
3,280万円
2016年11月
3,471万円
2016年11月
3,480万円
2016年12月
3,392万円
2016年12月
3,380万円
2016年12月
3,428万円
2016年12月
3,180万円
2017年2月
3,240万円
2017年2月
3,080万円
2017年3月
3,182万円
2017年3月
2,980万円
2017年10月
3,174万円
2017年10月
5,120万円
2017年12月
3,225万円
2017年12月
2,680万円
2017年12月
3,054万円
2017年12月
3,480万円
2018年6月
3,227万円
2018年6月
3,080万円
2018年9月
2,928万円
2018年9月
2,780万円
2019年2月
2,887万円
2019年2月
3,090万円
2019年11月
3,212万円
2019年11月
3,280万円
2021年3月
3,032万円
2021年3月
3,980万円
2021年5月
3,749万円
2021年5月
4,580万円
2022年4月
4,135万円
2022年4月
4,280万円
2022年9月
4,171万円
2022年9月
4,750万円
2022年10月
4,868万円
2022年10月
5,380万円
2023年1月
4,125万円
2023年1月
5,280万円
2023年2月
4,394万円
2023年2月
4,180万円
2023年4月
4,160万円
2023年4月
4,680万円
2023年4月
4,063万円
2023年4月
4,980万円
2023年6月
4,693万円
2023年6月
4,080万円
2023年7月
4,302万円
2023年7月
4,580万円
2023年11月
4,534万円
2023年11月
4,080万円
2024年1月
4,234万円
2024年1月
3,980万円
2024年2月
4,093万円
2024年2月
3,480万円
2024年7月
3,834万円
2024年7月
3,980万円
2024年8月
3,918万円
2024年8月
4,030万円
2024年11月
3,857万円
2024年11月
4,800万円
2025年3月
4,014万円
2025年3月
4,980万円
2025年4月
4,229万円
2025年4月
4,780万円
2025年5月
4,034万円
2025年5月
4,000万円
2025年6月
4,264万円
2025年6月
4,080万円
2025年6月
4,143万円
2025年6月
4,080万円
2025年8月
4,428万円
2025年8月
4,780万円
2025年9月
4,429万円
2025年9月
4,680万円
2025年12月
4,282万円
2025年12月
5,280万円
2025年12月
4,825万円
2025年12月
6,498万円
2026年3月
4,998万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩8分と近く、南北線で梅田まで直通なのが非常に便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 少し歩かないと大きめの商業施設がないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、生活利便性も十分です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: 大規模修繕の時期などは、事前にしっかり確認しておくと良いかもしれません。
良い点: 桃山台小学校区域で、子供の通学には安心でした。近隣に緑が多く、散歩コースには事欠きません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が魅力でした。日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数なりの設備なので、最新のマンションを求める方には物足りないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
メロディーハイム桃山台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム桃山台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム桃山台の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム桃山台は築28年ですが売れますか？
メロディーハイム桃山台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。