向島ニュータウン第３街区Ｄ棟
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 55.5〜60m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
887万円
平均価格
1,039万円
最高値
1,790万円
最安値
600万円
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,790万円です。
680万円
2017年9月
647万円
2017年9月
780万円
2017年11月
711万円
2017年11月
780万円
2018年12月
630万円
2018年12月
1,080万円
2019年1月
735万円
2019年1月
1,190万円
2019年6月
984万円
2019年6月
880万円
2019年7月
984万円
2019年7月
1,080万円
2019年7月
1,108万円
2019年7月
780万円
2019年11月
777万円
2019年11月
630万円
2020年3月
721万円
2020年3月
1,270万円
2020年5月
1,009万円
2020年5月
1,050万円
2020年6月
796万円
2020年6月
980万円
2020年9月
863万円
2020年9月
890万円
2020年11月
885万円
2020年11月
1,480万円
2021年11月
1,125万円
2021年11月
600万円
2022年1月
861万円
2022年1月
1,480万円
2022年5月
1,146万円
2022年5月
980万円
2023年1月
886万円
2023年1月
1,480万円
2023年10月
1,087万円
2023年10月
800万円
2023年10月
901万円
2023年10月
1,077万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,017万円
2023年11月
1,080万円
2023年11月
1,131万円
2023年11月
980万円
2024年1月
1,006万円
2024年1月
1,400万円
2024年2月
1,154万円
2024年2月
1,790万円
2024年3月
1,000万円
2024年3月
970万円
2024年4月
1,154万円
2024年4月
1,790万円
2024年4月
992万円
2024年4月
1,180万円
2024年4月
1,041万円
2024年4月
1,690万円
2024年6月
1,303万円
2024年6月
1,080万円
2025年9月
1,261万円
2025年9月
1,480万円
2025年9月
1,375万円
2025年9月
880万円
2025年12月
1,027万円
2025年12月
790万円
2026年3月
887万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも困りません。急行は止まりませんが、普通で京都駅まで15分程度なので十分です。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校が近いのも安心感があります。川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少なめです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、開放感があります。敷地内は植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部はややレトロな雰囲気です。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は古いですが、駅近で周辺環境も良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理員不在ですが、近隣住民同士の連携で問題なく生活できています。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルは高いです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、壁が厚く隣室の音はほとんど気になりませんでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースがやや少ないのが気になりました。間取りの選択肢が少ないのが残念でした。
良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。敷地内は比較的静かで、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 管理員不在なのは、防犯面で少し不安を感じました。オートロックもなく、セキュリティは万全とは言えません。共有部分の清掃なども、もう少し頻繁にしてほしいと感じることがありました。
良い点: 近鉄向島駅が近く、京都市内へのアクセスは良好です。自転車があれば、宇治方面へのアクセスも容易です。バス路線も複数あり、選択肢が多いのは便利でした。
気になる点: 近鉄線はJRに比べると運賃が少し高めなのがネックです。京都駅まで急行がないため、乗り換えが必要な場合もあります。
築年数を考慮すると、価格相応のマンションだと感じました。立地と広さは魅力的ですが、設備やセキュリティ面での古さは否めません。自分でリフォームする意欲があれば、コスパの良い物件になる可能性はあります。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟は築44年ですが売れますか？
向島ニュータウン第３街区Ｄ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。