プレジール茨木郡山
プレジール茨木郡山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜74.75m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.6〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.6〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレジール茨木郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジール茨木郡山の過去の取引実績
直近価格
420万円
平均価格
527万円
最高値
830万円
最安値
200万円
プレジール茨木郡山の売却査定履歴です。直近価格は420万円、平均価格は527万円、最高値は830万円です。
350万円
2013年6月
830万円
2015年4月
809万円
2015年4月
650万円
2016年12月
688万円
2016年12月
702万円
2016年12月
630万円
2017年2月
683万円
2017年2月
630万円
2017年2月
630万円
2017年8月
631万円
2017年8月
572万円
2017年8月
630万円
2018年2月
610万円
2018年2月
500万円
2018年7月
545万円
2018年7月
630万円
2018年9月
572万円
2018年9月
490万円
2018年11月
557万円
2018年11月
630万円
2019年1月
584万円
2019年1月
580万円
2019年2月
551万円
2019年2月
490万円
2019年4月
538万円
2019年4月
470万円
2019年6月
496万円
2019年6月
390万円
2019年9月
460万円
2019年9月
490万円
2019年11月
476万円
2019年11月
450万円
2020年2月
420万円
2020年2月
490万円
2020年5月
441万円
2020年5月
490万円
2020年11月
448万円
2020年11月
450万円
2021年1月
445万円
2021年1月
200万円
2021年7月
443万円
2021年7月
750万円
2021年12月
443万円
2021年12月
650万円
2022年5月
516万円
2022年5月
390万円
2022年6月
448万円
2022年6月
490万円
2024年5月
510万円
2024年5月
468万円
2024年8月
415万円
2024年8月
550万円
2025年2月
425万円
2025年2月
450万円
2025年2月
494万円
2025年2月
399万円
2025年4月
474万円
2025年4月
550万円
2025年8月
420万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅地で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便でした。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋自体は比較的きれいにしてあり、収納も十分で使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 特に目立った設備はありませんでしたが、古さを感じる部分も少々ありました。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔見知りも多く、アットホームな雰囲気でした。共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離がネックで、通勤・通学には少し覚悟が必要です。築年数なりの設備ではありますが、室内は手入れ次第で快適に過ごせます。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: JR茨木駅までバスで12分とのことですが、バス停までの徒歩時間や待ち時間を考えると、実質的にはかなりの時間を要します。
気になる点: 自転車でJR茨木駅まで行くには少し遠く、モノレール駅も遠いため、交通の便は非常に悪いです。車がないと生活が不便です。
良い点: 築年数の割には、外観はそこまで古さを感じさせません。エントランス周りも清掃は行き届いていました。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、管理組合の活動も活発ではない印象でした。
良い点: 近隣に商業施設は少なく、買い物などは車で出かける必要があります。静かな環境だけが取り柄でしょうか。
気になる点: 夜は人通りも少なく、少し暗い印象です。コンビニなども近くにはありません。
交通の便が悪いのと、周辺に生活利便施設が少ないのが最大のデメリットです。駅まで歩いて行ける距離ではないですし、バスも時間帯によっては本数が少ないです。静かな環境を求める方や、車を所有している方には良いかもしれませんが、そうでない方にはあまりおすすめできません。
茨木市エリアの市場動向
プレジール茨木郡山の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩35分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩50分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジール茨木郡山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジール茨木郡山の売却相場はいくらですか？
プレジール茨木郡山の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩35分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩50分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジール茨木郡山は築29年ですが売れますか？
プレジール茨木郡山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。