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マンション

長岡天神ハイツ14棟

京都府長岡京市八条が丘2丁目4阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩22分
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長岡天神ハイツ14棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
64〜67.47m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

4日前
56〜63m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

7日前
58〜65m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜67.47m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
64〜67.47m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも長岡天神ハイツ14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市八条が丘2丁目4
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩22分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
52.48m² ~ 67.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
備考
●専用庭:あり
設計会社
大成プレハブ大成道路
所在地(住所)
京都府長岡京市八条が丘2丁目4
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売却査定履歴

長岡天神ハイツ14棟の過去の取引実績

直近価格

1,803万円

平均価格

1,376万円

最高値

2,398万円

最安値

800万円

上昇傾向(前回比 +123万円

長岡天神ハイツ14棟の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,376万円、最高値は2,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市八条が丘2丁目4

口コミ・レビュー

長岡京在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: JR長岡京駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造でしっかりとした建物だと感じます。全体的に古さは否めませんが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム次第で快適になりそうですが、現状のままでは設備は期待できません。

気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いです。間取りも確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはなさそうです。

気になる点: JR長岡京駅までの距離が少しネックです。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況によっては購入の価値はあるかもしれませんが、内装や設備はしっかり確認する必要があります。

長岡京市エリアの市場動向

長岡天神ハイツ14棟の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

長岡天神ハイツ14棟に関するよくある質問

長岡天神ハイツ14棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

長岡天神ハイツ14棟の売却相場はいくらですか?

長岡天神ハイツ14棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

長岡天神ハイツ14棟は築55年ですが売れますか?

長岡天神ハイツ14棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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