長岡天神ハイツ14棟
長岡天神ハイツ14棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜67.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.47m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜67.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも長岡天神ハイツ14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長岡天神ハイツ14棟の過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,376万円
最高値
2,398万円
最安値
800万円
長岡天神ハイツ14棟の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,376万円、最高値は2,398万円です。
1,680万円
2016年12月
1,583万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,536万円
2017年1月
930万円
2017年12月
1,424万円
2017年12月
880万円
2018年3月
1,292万円
2018年3月
1,480万円
2019年1月
895万円
2019年1月
1,330万円
2019年3月
1,143万円
2019年3月
1,080万円
2020年12月
1,244万円
2020年12月
1,354万円
2020年12月
1,250万円
2021年3月
1,117万円
2021年3月
950万円
2021年5月
1,120万円
2021年5月
1,500万円
2021年9月
1,043万円
2021年9月
800万円
2021年11月
1,142万円
2021年11月
1,780万円
2023年2月
1,163万円
2023年2月
1,980万円
2024年4月
1,589万円
2024年4月
2,398万円
2025年5月
1,896万円
2025年5月
1,680万円
2026年3月
1,803万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: JR長岡京駅までは少し距離があります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: RC構造でしっかりとした建物だと感じます。全体的に古さは否めませんが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム次第で快適になりそうですが、現状のままでは設備は期待できません。
気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いです。間取りも確認したいところです。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはなさそうです。
気になる点: JR長岡京駅までの距離が少しネックです。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況によっては購入の価値はあるかもしれませんが、内装や設備はしっかり確認する必要があります。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ14棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ14棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
長岡天神ハイツ14棟の売却相場はいくらですか?
長岡天神ハイツ14棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ14棟は築55年ですが売れますか?
長岡天神ハイツ14棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
