ファミーユ豊中本町
ファミーユ豊中本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 77.15〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 77.15〜81m2 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもファミーユ豊中本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ豊中本町の過去の取引実績
直近価格
2,143万円
平均価格
1,853万円
最高値
2,777万円
最安値
1,450万円
ファミーユ豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は2,143万円、平均価格は1,853万円、最高値は2,777万円です。
1,880万円
2013年7月
1,790万円
2013年12月
1,450万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,489万円
2014年12月
1,450万円
2015年11月
1,489万円
2015年11月
1,450万円
2016年5月
1,489万円
2016年5月
2,080万円
2017年3月
1,704万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
1,787万円
2017年5月
2,080万円
2017年9月
1,857万円
2017年9月
1,880万円
2017年12月
1,917万円
2017年12月
1,480万円
2023年4月
1,498万円
2023年4月
2,777万円
2023年7月
2,002万円
2023年7月
2,377万円
2024年3月
2,137万円
2024年3月
2,177万円
2024年5月
2,153万円
2024年5月
2,077万円
2024年7月
2,143万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 市立大池小学校が近く、子育て環境としては良い。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅の豊中駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。駅周辺の賑わいを求める人には物足りないかも。
良い点: 低層RC造で、昔ながらの趣がある。戸数が少ないため、比較的静かに過ごせる。
気になる点: 築年数が経過しており、共用部の古さは否めない。管理員不在のため、清掃やメンテナンスの行き届き具合は時々気になる。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。間取りによっては使い勝手が良い場合もある。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると見劣りする。リフォームされていない部屋は、水回りなどが古い可能性がある。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅までは少し歩きますが、日常の買い物は便利で、子育て世代には良い環境だと思います。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば選択肢の一つになるかと思います。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩11分は、許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だと感じた。特に荷物が多い時や、遅い時間に帰宅する際は少し億劫になることもあった。
良い点: 大池小学校区域は子育てファミリーに人気。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適している。静かで住みやすい環境。
気になる点: null
良い点: 戸数が少ないため、近隣住民との顔見知り度は高い。
気になる点: 管理員不在で、オートロックもないため、セキュリティ面では少し不安を感じた。防犯対策は各自で行う必要がある。
ファミリーで住んでいましたが、小学校が近く、住環境としては非常に良かったです。駅まで少し歩くのは慣れましたが、静かな環境で子育てするには適していました。ただ、管理体制やセキュリティ面では、もう少ししっかりしていると安心できたかなと思います。
豊中市エリアの市場動向
ファミーユ豊中本町の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ豊中本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミーユ豊中本町の売却相場はいくらですか?
ファミーユ豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ豊中本町は築47年ですが売れますか?
ファミーユ豊中本町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
