サンハイム長岡京
サンハイム長岡京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜66.31m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンハイム長岡京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイム長岡京の過去の取引実績
直近価格
2,340万円
平均価格
1,990万円
最高値
2,880万円
最安値
1,478万円
サンハイム長岡京の売却査定履歴です。直近価格は2,340万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,880万円です。
1,680万円
2014年12月
1,478万円
2014年12月
1,680万円
2019年6月
1,617万円
2019年6月
1,644万円
2019年6月
1,650万円
2019年10月
1,751万円
2019年10月
1,770万円
2020年3月
1,713万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,668万円
2020年5月
1,660万円
2020年6月
1,661万円
2020年6月
1,550万円
2021年2月
1,655万円
2021年2月
1,980万円
2021年4月
1,694万円
2021年4月
1,780万円
2021年10月
1,593万円
2021年10月
1,680万円
2022年4月
1,711万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
1,711万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,881万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
2,880万円
2023年2月
1,824万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
1,991万円
2023年3月
2,005万円
2023年3月
2,880万円
2023年4月
2,108万円
2023年4月
2,680万円
2023年7月
2,490万円
2023年7月
1,650万円
2023年9月
2,334万円
2023年9月
2,490万円
2023年11月
2,510万円
2023年11月
2,680万円
2024年1月
2,381万円
2024年1月
2,490万円
2024年1月
2,432万円
2024年1月
2,275万円
2024年1月
1,780万円
2024年6月
2,342万円
2024年6月
1,480万円
2024年8月
2,104万円
2024年8月
2,590万円
2024年10月
2,248万円
2024年10月
2,340万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園やスーパーもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理の安心感で、長く住むには良いマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる物件もあります。日当たりは部屋によります。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: 長岡天神駅まで行けば、阪急電車で大阪梅田方面へのアクセスが便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学にはやや負担。バス便も少ないのが残念。
良い点: 長岡京市立長岡第四小学校区域で、子どもの通学には安心です。静かな環境は子育てに向いています。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し心細さを感じることもありました。
築年数がかなり経っているため、設備面では古さを感じました。リノベーション前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、そのまま住むには少し不便さを感じるかもしれません。立地や環境は悪くないのですが、設備投資を考えるとコスパは微妙だと感じました。
長岡京市エリアの市場動向
サンハイム長岡京の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイム長岡京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイム長岡京の売却相場はいくらですか？
サンハイム長岡京の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイム長岡京は築50年ですが売れますか？
サンハイム長岡京は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。