ロワイヤル砥堀
ロワイヤル砥堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.64〜66m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.64〜66m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 63.64〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、JR播但線／砥堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.7m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、姫路市立砥堀小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、JR播但線／砥堀駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、姫路市立砥堀小学校に通いやすいこと
上記以外にもロワイヤル砥堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル砥堀の過去の取引実績
直近価格
593万円
平均価格
709万円
最高値
898万円
最安値
593万円
ロワイヤル砥堀の売却査定履歴です。直近価格は593万円、平均価格は709万円、最高値は898万円です。
750万円
2013年11月
690万円
2014年3月
680万円
2014年10月
700万円
2014年10月
700万円
2014年12月
650万円
2014年12月
898万円
2015年2月
715万円
2015年2月
670万円
2015年2月
706万円
2015年2月
711万円
2015年2月
795万円
2015年3月
737万円
2015年3月
798万円
2015年4月
699万円
2015年4月
850万円
2015年5月
805万円
2015年5月
796万円
2015年6月
815万円
2015年6月
748万円
2015年10月
792万円
2015年10月
650万円
2015年10月
709万円
2015年10月
748万円
2015年11月
711万円
2015年11月
880万円
2016年2月
764万円
2016年2月
780万円
2016年3月
728万円
2016年3月
650万円
2017年2月
691万円
2017年2月
670万円
2017年5月
683万円
2017年5月
650万円
2017年8月
660万円
2017年8月
690万円
2018年8月
594万円
2018年8月
599万円
2018年8月
720万円
2018年11月
619万円
2018年11月
638万円
2018年11月
680万円
2019年3月
655万円
2019年3月
720万円
2019年6月
668万円
2019年6月
795万円
2019年12月
678万円
2019年12月
795万円
2020年6月
690万円
2020年6月
780万円
2020年9月
723万円
2020年9月
780万円
2021年3月
753万円
2021年3月
650万円
2021年9月
742万円
2021年9月
680万円
2024年1月
673万円
2024年1月
650万円
2025年6月
611万円
2025年6月
650万円
2025年9月
632万円
2025年9月
680万円
2026年2月
641万円
2026年2月
600万円
2026年3月
593万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 砥堀駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく、日常の移動には便利です。JRなので、姫路駅へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物などは少し不便です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、周辺に商業施設が少ないのが少し残念な点です。全体的には、価格相応の満足度はあるかと思います。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半なので、ファミリーでも十分な広さがあります。和室もあり、落ち着ける空間になりそうです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。キッチンの設備などは最新ではありません。
良い点: 砥堀小学校が近く、通学にはとても便利です。周辺は静かで、緑も多く、のどかな雰囲気です。自然が多いのは魅力的です。
気になる点: 最寄り駅周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になります。車があれば問題ないかもしれませんが。
子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。静かで自然が多く、小学校も近いのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、部屋も十分な広さがあります。周辺の利便性は少し課題ですが、価格次第では良い選択肢になりそうです。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル砥堀の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／砥堀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル砥堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル砥堀の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル砥堀の売却相場は、JR播但線／砥堀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル砥堀は築33年ですが売れますか？
ロワイヤル砥堀は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。