大洋ハイツ梅田西
大洋ハイツ梅田西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜61.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜61.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.58m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.58m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜61.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも大洋ハイツ梅田西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大洋ハイツ梅田西の過去の取引実績
直近価格
1,968万円
平均価格
1,024万円
最高値
2,780万円
最安値
460万円
大洋ハイツ梅田西の売却査定履歴です。直近価格は1,968万円、平均価格は1,024万円、最高値は2,780万円です。
460万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,080万円
2014年2月
1,080万円
2014年9月
600万円
2015年7月
584万円
2015年7月
1,580万円
2015年11月
1,642万円
2015年11月
600万円
2016年1月
560万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
1,559万円
2016年3月
600万円
2016年8月
536万円
2016年8月
1,300万円
2016年11月
1,213万円
2016年11月
580万円
2016年11月
528万円
2016年11月
1,080万円
2017年3月
597万円
2017年3月
950万円
2017年5月
714万円
2017年5月
900万円
2017年8月
801万円
2017年8月
830万円
2017年11月
779万円
2017年11月
830万円
2018年2月
864万円
2018年2月
680万円
2018年6月
834万円
2018年6月
880万円
2018年6月
821万円
2018年6月
790万円
2018年8月
777万円
2018年8月
740万円
2019年9月
735万円
2019年9月
740万円
2020年3月
727万円
2020年3月
740万円
2020年9月
702万円
2020年9月
750万円
2023年4月
730万円
2023年4月
2,450万円
2023年11月
2,362万円
2023年11月
2,390万円
2023年12月
2,436万円
2023年12月
900万円
2024年2月
887万円
2024年2月
900万円
2025年1月
889万円
2025年1月
870万円
2025年6月
907万円
2025年6月
870万円
2025年12月
882万円
2025年12月
2,780万円
2026年2月
1,968万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅から徒歩10分と、梅田エリアへのアクセスが非常に便利です。阪神線だけでなくJR東西線も利用できるので、通勤や買い物に助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。公園も点在していて、散歩するのに良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めず、周辺も再開発が進んでいるエリアなので、昔ながらの雰囲気と新しい建物が混在しています。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面がやや心配です。共用部分の清掃は普通レベルです。
築年数は古いですが、梅田への近さと周辺の利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。特に駅からのアクセスが良いのが魅力です。ただ、建物の古さやオートロックがない点は、最新のマンションに慣れている方には少し物足りないかもしれません。長く住んでいる方が多い印象です。
良い点: SRC造で7階建てと、しっかりした造りの建物です。エントランスはシンプルですが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が1987年と古く、外観や共用部のデザインは時代を感じさせます。エレベーターの有無や、駐車場・駐輪場の状況は確認が必要です。
良い点: 専有面積が18.27m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らし向けには良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件のため、水回りの設備や断熱性、収納スペースなどは、最新の基準からすると期待できない可能性が高いです。リフォームされているかも確認が必要です。
良い点: 福島駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。梅田にも近く、交通の便は抜群。生活利便性も高いエリアだと思います。
気になる点: 大淀小学校区域ですが、通学路の状況や周辺の騒音レベルなども含めて、子育て環境として適しているか現地で確認したいところです。
立地は梅田へのアクセスが良く、周辺環境も生活しやすい点で非常に魅力的です。しかし、築年数が経過しており、建物の設備や内装については、購入を検討する上で大きな不安要素となります。リフォームの有無や、管理状況などを詳しく確認しないと、購入後の満足度に大きく影響しそうです。価格によっては選択肢になるかもしれませんが、慎重な判断が必要です。
大阪市エリアの市場動向
大洋ハイツ梅田西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大洋ハイツ梅田西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大洋ハイツ梅田西の売却相場はいくらですか？
大洋ハイツ梅田西の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大洋ハイツ梅田西は築38年ですが売れますか？
大洋ハイツ梅田西は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。