明石大窪住宅
明石大窪住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.81m2 | JR山陽本線／大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩26分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.81m2 | JR山陽本線／大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩26分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.97〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.81m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.97〜74m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前JR山陽本線／大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩26分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前JR山陽本線／大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩26分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも明石大窪住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石大窪住宅の過去の取引実績
直近価格
1,002万円
平均価格
959万円
最高値
1,403万円
最安値
680万円
明石大窪住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,002万円、平均価格は959万円、最高値は1,403万円です。
680万円
2014年3月
1,000万円
2014年3月
880万円
2014年6月
1,098万円
2014年8月
1,380万円
2017年8月
1,403万円
2017年8月
980万円
2017年10月
1,004万円
2017年10月
980万円
2017年11月
996万円
2017年11月
790万円
2018年1月
918万円
2018年1月
790万円
2018年2月
1,240万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,163万円
2018年2月
790万円
2018年3月
858万円
2018年3月
780万円
2018年3月
780万円
2018年4月
848万円
2018年4月
820万円
2018年7月
797万円
2018年7月
780万円
2018年9月
835万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,099万円
2018年10月
780万円
2018年10月
844万円
2018年10月
1,080万円
2018年12月
1,128万円
2018年12月
780万円
2019年2月
812万円
2019年2月
780万円
2019年3月
783万円
2019年3月
780万円
2019年4月
700万円
2019年4月
1,050万円
2019年4月
976万円
2019年4月
730万円
2019年8月
741万円
2019年8月
1,280万円
2021年3月
779万円
2021年3月
1,380万円
2022年3月
1,044万円
2022年3月
1,180万円
2023年12月
1,314万円
2023年12月
880万円
2025年4月
1,017万円
2025年4月
780万円
2025年10月
829万円
2025年10月
780万円
2025年11月
942万円
2025年11月
1,330万円
2025年12月
1,002万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩6分と非常に便利。快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困らない。
気になる点: 山陽電鉄の駅は少し距離があるため、利用する路線によっては不便に感じるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、子供の遊び場には困らない。山手小学校も学区内で安心。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで子育て世帯にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされていたため比較的快適に過ごせた。日当たりも良かった。
気になる点: 水回りの設備は古く、最新のものではなかった。収納スペースはやや少なめ。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんは丁寧な印象。オートロックではないが、住民以外が簡単に入る雰囲気ではなかった。
気になる点: 築年数が古いこともあり、防音性はあまり期待できない。上下階の音が気になることもあった。
良い点: 明石市役所や図書館も近く、行政サービスは利用しやすい。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
大久保駅に近く、通勤には非常に便利でした。周辺の生活環境も整っており、住みやすい街だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めず、特に水回りはリフォームがないと厳しいかもしれません。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
明石大窪住宅の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩26分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石大窪住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石大窪住宅の売却相場はいくらですか？
明石大窪住宅の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩26分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石大窪住宅は築45年ですが売れますか？
明石大窪住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。