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マンション

サングレース柏原

大阪府柏原市清州1丁目3-33近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分
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サングレース柏原をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
57〜59.4m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
57〜59.4m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜59.4m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜59.4m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサングレース柏原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市清州1丁目3-33
交通
近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分
築年月
1979年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
専有面積
56.61m² ~ 59.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大陽住建
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
柏原市立柏原東小学校
中学校区域
柏原市立柏原中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市清州1丁目3-33
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売却査定履歴

サングレース柏原の過去の取引実績

直近価格

1,295万円

平均価格

1,012万円

最高値

1,530万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 185万円

サングレース柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,012万円、最高値は1,530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市清州1丁目3-33

口コミ・レビュー

柏原駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄柏原駅まで徒歩2分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。近鉄沿線での移動が多いので助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店があれば嬉しいですが、生活には十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。特に問題なく暮らせています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、共用玄関には鍵がかかっています。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、生活しやすいマンションです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。長く住んでいますが、満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 柏原東小学校が学区で、子供の通学路も安全そうです。近所にも公園があり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも近くにあるので便利です。

気になる点: 少し古い建物なので、お部屋の設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50平米台なので、子供が小さい間は十分な広さです。日当たりも悪くないので、室内は明るいです。

気になる点: 収納スペースが少し足りないのが気になります。キッチンやお風呂も、最新の省エネタイプではありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理のため、常駐の管理人さんはいないですが、定期的に見回りはされているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部分の管理はもう少し強化してほしいです。

駅からの近さは魅力ですが、築年数相応の設備や管理体制です。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に過ごせるかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。

柏原市エリアの市場動向

サングレース柏原の立地価値

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サングレース柏原に関するよくある質問

サングレース柏原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サングレース柏原の売却相場はいくらですか?

サングレース柏原の売却相場は、近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サングレース柏原は築46年ですが売れますか?

サングレース柏原は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は?

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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