マンション

サンハイツ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1、5-1、6-1阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅バス9分武庫営業所バス停徒歩3分

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2日前	夫婦＋子ども2人	72〜83.52m2	共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
5日前	定年前の住み替え検討	56〜68m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	52〜64m2	収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	定年前の住み替え検討	56〜68m2	室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

2日前

72〜83.52m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前

56〜68m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

52〜64m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

56〜68m2

室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもサンハイツ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1、5-1、6-1

交通

阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅バス9分武庫営業所バス停徒歩3分

築年月

1979年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

402戸

専有面積

47.00m² ～ 83.52m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大和土地建物

施工会社

大和土地建物

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

武庫小学校

中学校区域

武庫中学校

備考

●「コープミニ西武庫」約200m ●「西武庫公園」約240m ●「西武庫病院」約980m ●「武庫川河川敷」約50m ●「尼崎西武庫郵便局」約610m ●「モンマルシェ」約900m 棟構成１号棟～３号棟

設計会社

東海興業

所在地(住所)

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1、5-1、6-1

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売却査定履歴

サンハイツ武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

1,519万円

平均価格

1,435万円

最高値

2,033万円

最安値

770万円

下落傾向（前回比 359万円）

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,050万円

2013年6月

1,050万

980万円

2013年8月

980万

900万円

2013年10月

900万

1,080万円

2014年1月

1,080万

990万円

2014年2月

990万

1,080万円

2014年2月

1,080万

970万円

2014年2月

970万

980万円

2014年3月

980万

770万円

2014年4月

770万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,050万円

2014年11月

1,050万

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,252万円

2014年12月

1,252万

1,398万円

2014年12月

1,398万

1,173万円

2014年12月

1,173万

1,220万円

2015年2月

1,220万

1,244万円

2015年2月

1,244万

1,250万円

2015年3月

1,250万

1,221万円

2015年3月

1,221万

1,330万円

2015年3月

1,330万

1,275万円

2015年3月

1,275万

1,300万円

2015年4月

1,300万

1,262万円

2015年4月

1,262万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,146万円

2015年4月

1,146万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,296万円

2015年4月

1,296万

1,198万円

2015年5月

1,198万

1,277万円

2015年5月

1,277万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,391万円

2015年5月

1,391万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,243万円

2015年5月

1,243万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,414万円

2015年6月

1,414万

1,330万円

2015年7月

1,330万

1,182万円

2015年7月

1,182万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,188万円

2015年8月

1,188万

1,300万円

2015年10月

1,300万

1,276万円

2015年10月

1,276万

1,198万円

2015年10月

1,198万

1,282万円

2015年10月

1,282万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,389万円

2015年11月

1,389万

1,330万円

2015年11月

1,330万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,245万円

2015年11月

1,245万

1,330万円

2016年1月

1,330万

1,152万円

2016年1月

1,152万

1,050万円

2016年2月

1,050万

1,377万円

2016年2月

1,377万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,139万円

2016年3月

1,139万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,335万円

2016年3月

1,335万

1,109万円

2016年3月

1,109万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,494万円

2016年4月

1,494万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,182万円

2016年5月

1,182万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,285万円

2016年5月

1,285万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,328万円

2016年5月

1,328万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,100万円

2016年6月

1,100万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,470万円

2016年7月

1,470万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,385万円

2016年8月

1,385万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,115万円

2016年9月

1,115万

1,347万円

2016年9月

1,347万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,191万円

2016年12月

1,191万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,179万円

2017年6月

1,179万

1,450万円

2017年8月

1,450万

1,267万円

2017年8月

1,267万

1,430万円

2017年9月

1,430万

1,711万円

2017年9月

1,711万

1,330万円

2017年10月

1,330万

1,622万円

2017年10月

1,622万

1,400万円

2018年1月

1,400万

1,648万円

2018年1月

1,648万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,244万円

2018年1月

1,244万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,257万円

2018年2月

1,257万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,467万円

2018年2月

1,467万

1,190万円

2018年4月

1,190万

1,344万円

2018年4月

1,344万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,493万円

2018年6月

1,493万

1,400万円

2018年7月

1,400万

1,733万円

2018年7月

1,733万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,243万円

2018年8月

1,243万

1,450万円

2019年1月

1,450万

1,563万円

2019年1月

1,563万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,243万円

2019年2月

1,243万

1,100万円

2019年4月

1,100万

1,163万円

2019年4月

1,163万

1,698万円

2019年10月

1,698万

1,173万円

2019年10月

1,173万

890万円

2019年10月

890万

1,200万円

2019年10月

1,200万

1,250万円

2019年11月

1,250万

1,296万円

2019年11月

1,296万

1,598万円

2020年1月

1,598万

1,109万円

2020年1月

1,109万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,321万円

2020年2月

1,321万

980万円

2020年2月

980万

1,273万円

2020年2月

1,273万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,381万円

2020年2月

1,381万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,327万円

2020年3月

1,327万

1,598万円

2020年4月

1,598万

1,297万円

2020年4月

1,297万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,372万円

2020年5月

1,372万

1,398万円

2020年6月

1,398万

1,275万円

2020年6月

1,275万

1,698万円

2020年6月

1,698万

1,532万円

2020年6月

1,532万

1,598万円

2020年9月

1,598万

1,612万円

2020年9月

1,612万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,437万円

2020年9月

1,437万

1,610万円

2020年9月

1,610万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,517万円

2020年11月

1,517万

1,649万円

2021年1月

1,649万

1,521万円

2021年1月

1,521万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,760万円

2021年2月

1,760万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,166万円

2021年3月

1,166万

1,599万円

2021年4月

1,599万

1,433万円

2021年4月

1,433万

1,399万円

2021年4月

1,399万

1,201万円

2021年4月

1,201万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,195万円

2021年7月

1,195万

1,549万円

2021年8月

1,549万

1,476万円

2021年8月

1,476万

1,499万円

2021年9月

1,499万

1,479万円

2021年9月

1,479万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,539万円

2021年9月

1,539万

980万円

2021年10月

980万

1,093万円

2021年10月

1,093万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,586万円

2021年10月

1,586万

1,000万円

2021年10月

1,000万

1,298万円

2021年10月

1,298万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,339万円

2021年10月

1,339万

1,698万円

2021年11月

1,698万

1,358万円

2021年11月

1,358万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,367万円

2021年11月

1,367万

1,400万円

2021年11月

1,400万

1,185万円

2021年11月

1,185万

1,300万円

2021年12月

1,300万

1,115万円

2021年12月

1,115万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,617万円

2021年12月

1,617万

1,449万円

2021年12月

1,449万

1,348万円

2021年12月

1,348万

1,449万円

2022年2月

1,449万

1,232万円

2022年2月

1,232万

1,399万円

2022年2月

1,399万

1,371万円

2022年2月

1,371万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,151万円

2022年2月

1,151万

1,390万円

2022年3月

1,390万

1,650万円

2022年3月

1,650万

1,699万円

2022年3月

1,699万

1,431万円

2022年3月

1,431万

1,709万円

2022年4月

1,709万

1,449万円

2022年4月

1,449万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,547万円

2022年4月

1,547万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,237万円

2022年6月

1,237万

1,729万円

2022年9月

1,729万

1,623万円

2022年9月

1,623万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,900万円

2022年9月

1,900万

1,198万円

2022年12月

1,198万

1,274万円

2022年12月

1,274万

1,798万円

2023年1月

1,798万

1,332万円

2023年1月

1,332万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,621万円

2023年1月

1,621万

1,150万円

2023年2月

1,150万

1,448万円

2023年2月

1,448万

1,729万円

2023年3月

1,729万

1,601万円

2023年3月

1,601万

1,250万円

2023年4月

1,250万

1,389万円

2023年4月

1,389万

1,490万円

2023年4月

1,490万

1,854万円

2023年4月

1,854万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,650万円

2023年5月

1,650万

1,592万円

2023年5月

1,592万

1,990万円

2023年5月

1,990万

1,483万円

2023年5月

1,483万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,482万円

2023年6月

1,482万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,697万円

2023年6月

1,697万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,623万円

2023年6月

1,623万

1,230万円

2023年7月

1,230万

1,337万円

2023年7月

1,337万

1,500万円

2023年8月

1,500万

1,484万円

2023年8月

1,484万

1,450万円

2023年9月

1,450万

1,487万円

2023年9月

1,487万

1,745万円

2023年9月

1,745万

1,998万円

2023年9月

1,998万

1,540万円

2023年9月

1,540万

1,898万円

2023年9月

1,898万

1,533万円

2023年9月

1,533万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,463万円

2023年10月

1,463万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,636万円

2023年11月

1,636万

1,450万円

2023年11月

1,450万

1,651万円

2023年11月

1,651万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,720万円

2023年12月

1,720万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,492万円

2024年1月

1,492万

1,790万円

2024年1月

1,790万

1,510万円

2024年1月

1,510万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,532万円

2024年2月

1,532万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,724万円

2024年2月

1,724万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,575万円

2024年3月

1,575万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,827万円

2024年3月

1,827万

1,798万円

2024年3月

1,798万

1,901万円

2024年3月

1,901万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,607万円

2024年3月

1,607万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,563万円

2024年3月

1,563万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,748万円

2024年4月

1,748万

1,548万円

2024年4月

1,548万

1,728万円

2024年4月

1,728万

1,698万円

2024年4月

1,698万

1,674万円

2024年4月

1,674万

1,390万円

2024年6月

1,390万

1,566万円

2024年6月

1,566万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,778万円

2024年6月

1,778万

1,698万円

2024年6月

1,698万

1,998万円

2024年6月

1,998万

2,033万円

2024年6月

2,033万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,730万円

2024年7月

1,730万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,694万円

2024年8月

1,694万

1,748万円

2024年9月

1,748万

1,751万円

2024年9月

1,751万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,682万円

2024年9月

1,682万

1,798万円

2024年9月

1,798万

1,705万円

2024年9月

1,705万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,463万円

2024年9月

1,463万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,607万円

2024年10月

1,607万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,629万円

2024年12月

1,629万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,420万円

2024年12月

1,420万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,427万円

2025年1月

1,427万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,485万円

2025年2月

1,485万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,557万円

2025年2月

1,557万

980万円

2025年2月

980万

1,346万円

2025年2月

1,346万

1,998万円

2025年4月

1,998万

1,560万円

2025年4月

1,560万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,385万円

2025年5月

1,385万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,898万円

2025年6月

1,898万

1,710万円

2025年6月

1,710万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,727万円

2025年7月

1,727万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,766万円

2025年8月

1,766万

1,790万円

2025年10月

1,790万

1,960万円

2025年10月

1,960万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,669万円

2025年11月

1,669万

980万円

2025年12月

980万

1,500万円

2025年12月

1,500万

870万円

2025年12月

870万

1,614万円

2025年12月

1,614万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,643万円

2025年12月

1,643万

1,080万円

2026年2月

1,080万

1,497万円

2026年2月

1,497万

1,878万円

2026年3月

1,878万

1,519万円

2026年3月

1,519万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1、5-1、6-1

口コミ・レビュー

武庫之荘在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

気になる点: バス利用だと時間が読みにくい時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、武庫小学校が近くて安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が多く、住民同士の交流はあまりありませんが、その分プライバシーは保たれます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。

築年数は古いですが、立地と周辺環境は気に入っています。特に子育て環境としては申し分なく、小学校も近く安心です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。リフォームされたお部屋なら、快適に過ごせると思います。

尼崎市民30代独身さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるので、ゆったり使えそうです。間取りによっては、収納スペースも十分確保できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性はあまり期待できません。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。夜間や休日の対応が気になります。

交通★★★☆☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、バス停からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。阪急沿線なので、神戸・大阪へのアクセスは良いです。

気になる点: 終電が早い時間帯に終わるのが残念。

築年数がかなり経っているため、設備面や耐震性などを考えると、あまりおすすめはできません。しかし、家賃が手頃であれば、立地や広さを重視する方には選択肢になるかもしれません。周辺環境は悪くないので、リフォーム次第で住みやすさは変わるでしょう。

尼崎市エリアの市場動向

サンハイツ武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅バス9分武庫営業所バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンハイツ武庫之荘に関するよくある質問

サンハイツ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サンハイツ武庫之荘の無料売却査定

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よくある質問

サンハイツ武庫之荘の売却相場はいくらですか？

サンハイツ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分阪急神戸本線／武庫之荘駅バス9分武庫営業所バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイツ武庫之荘は築47年ですが売れますか？

サンハイツ武庫之荘は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サンハイツ武庫之荘

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