インペリアル南塚口ガーデンハウス
インペリアル南塚口ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.56〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.56〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.56〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.56〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.56〜71m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもインペリアル南塚口ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
インペリアル南塚口ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
1,593万円
平均価格
1,422万円
最高値
1,980万円
最安値
1,000万円
インペリアル南塚口ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,593万円、平均価格は1,422万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2014年9月
1,200万円
2015年3月
1,179万円
2015年3月
1,000万円
2015年8月
1,125万円
2015年8月
1,150万円
2016年5月
1,129万円
2016年5月
1,480万円
2016年8月
1,232万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
1,273万円
2016年9月
1,380万円
2018年1月
1,345万円
2018年1月
1,307万円
2018年1月
1,370万円
2020年4月
1,397万円
2020年4月
1,598万円
2020年8月
1,579万円
2020年8月
1,290万円
2020年9月
1,467万円
2020年9月
1,198万円
2020年9月
1,343万円
2020年9月
1,580万円
2020年10月
1,626万円
2020年10月
1,300万円
2021年10月
1,603万円
2021年10月
1,598万円
2023年9月
1,466万円
2023年9月
1,380万円
2024年9月
1,235万円
2024年9月
1,980万円
2024年12月
1,535万円
2024年12月
1,780万円
2025年1月
1,833万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,593万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。夏場は特に大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、ガーデンハウスという名前の通り、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことが時々あります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
全体的に、静かで緑豊かな住環境が気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にはおすすめできるマンションです。築年数を考慮すると、共用部の維持管理は頑張っている方だと思います。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も増えてきており、活気があります。
気になる点: 駅から徒歩20分というのは、日常の通勤・通学では少し負担が大きいかもしれません。バス便が少ないのが残念です。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。名和小学校区というのも、子育てファミリーにはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 夜遅くに一人で帰宅するのは、少し心細さを感じるかもしれません。
立地は駅からの距離がネックですが、周辺環境や住環境は比較的良好だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。内見は必須だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
インペリアル南塚口ガーデンハウスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
インペリアル南塚口ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
インペリアル南塚口ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
インペリアル南塚口ガーデンハウスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル南塚口ガーデンハウスは築43年ですが売れますか?
インペリアル南塚口ガーデンハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
