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マンション

ローレルコート十三公園

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
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ローレルコート十三公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
60.37〜68m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
60.37〜66m2

阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
60.37〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
60.37〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
60.37〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもローレルコート十三公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
60.37m² ~ 87.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
870.78m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
ローレル
延床面積
3952.47m²
建築面積
537.8m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10
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売却査定履歴

ローレルコート十三公園の過去の取引実績

直近価格

3,748万円

平均価格

3,506万円

最高値

5,200万円

最安値

1,868万円

下落傾向(前回比 632万円

ローレルコート十三公園の売却査定履歴です。直近価格は3,748万円、平均価格は3,506万円、最高値は5,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10

口コミ・レビュー

十三民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩6分と近く、阪急だけでなくJRや地下鉄も利用できるので、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群に良いです。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: オートロックではない点が少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代には公園が近いのが嬉しいポイントです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。10階建てで、総戸数も多くないので、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は確認中ですが、最新の設備ではない可能性も考慮しています。

周辺環境★★★★

良い点: 十三駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。

十三駅からのアクセスは非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすそうで、購入を前向きに検討しています。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ローレルコート十三公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート十三公園に関するよくある質問

ローレルコート十三公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート十三公園の売却相場はいくらですか?

ローレルコート十三公園の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート十三公園は築27年ですが売れますか?

ローレルコート十三公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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