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マンション

グランシティオ歌島橋

大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分 阪神本線/姫島駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分 阪神本線/姫島駅 徒歩17分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
63戸
専有面積
67.80m² ~ 81.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
2430.25m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
敷島住宅
施工会社
森本組
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
大阪市立御幣島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
5051.18m²
建築面積
961.63m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3

口コミ・レビュー

御幣島在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線の御幣島駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。JR塚本駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるので通勤に便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食を楽しみたい場合は少し移動が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の経年劣化は多少見られます。セキュリティ面でさらに強化を期待したい部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。管理体制も概ね良好で、満足しています。

塚本駅周辺検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスは比較的綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観は少し落ち着いた印象ですが、もう少しモダンなデザインだと魅力的でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。日当たりの良さそうな部屋もあります。

気になる点: 間取りの選択肢が不明確で、詳細を確認する必要があります。水回りなどの設備は、リフォームされているかどうかが重要になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線・御幣島駅まで徒歩4分は非常に魅力的。通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: JR東海道本線・塚本駅や阪神本線・姫島駅までは少し歩くため、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。

駅からの近さと生活利便性は大きな魅力ですが、築年数が気になる点です。室内や設備の状態によっては、リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。周辺環境は良いので、物件の状態次第で検討したいです。

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