腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
枚方市の物件一覧に戻る
マンション

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟

大阪府枚方市桜丘町45-2京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜95.18m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
75.15〜80m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
87〜95.18m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜95.18m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜95.18m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅まで移動しやすいこと

上記以外にも東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市桜丘町45-2
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩11分
築年月
1997年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
70戸
専有面積
75.15m² ~ 95.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
桜丘北小学校
中学校区域
枚方市立桜丘中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市桜丘町45-2
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の過去の取引実績

直近価格

1,894万円

平均価格

1,817万円

最高値

2,290万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +214万円

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,894万円、平均価格は1,817万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市桜丘町45-2

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 桜丘北小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学には安心感があります。近隣にはスーパーや公園もあり、日々の生活に必要なものは揃いやすいです。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いており、共用部は清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い印象で、待ち時間が長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているため安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は良好だと感じています。

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活利便性は悪くありません。築年数を考慮しても、管理状態は良好で快適に過ごせています。

枚方で暮らすさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪交野線が利用でき、京橋方面へのアクセスは比較的良好です。駅までは徒歩10分前後で、日常の通勤・通学には問題ない範囲です。

気になる点: 乗り換えが必要な場合が多く、都心部へのアクセスには時間がかかります。また、夜遅い時間帯の電車の本数は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡以上と広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備や内装は最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いて暮らせる環境です。近くに大きな商業施設はありませんが、日常の買い物ができるスーパーは点在しています。

気になる点: 外食や娯楽施設となると、車での移動が必要になることが多いです。

家族で住むには十分な広さがあり、静かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃うので、おおむね満足しています。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。

枚方市エリアの市場動向

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟は築29年ですが売れますか?

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する