サーパス明石
サーパス明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.84〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 58.84〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサーパス明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス明石の過去の取引実績
直近価格
1,433万円
平均価格
1,196万円
最高値
1,889万円
最安値
650万円
サーパス明石の売却査定履歴です。直近価格は1,433万円、平均価格は1,196万円、最高値は1,889万円です。
880万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,254万円
2014年12月
880万円
2014年12月
814万円
2014年12月
650万円
2014年12月
1,064万円
2014年12月
671万円
2014年12月
770万円
2015年3月
653万円
2015年3月
1,180万円
2015年11月
1,118万円
2015年11月
1,280万円
2016年2月
855万円
2016年2月
980万円
2016年4月
1,028万円
2016年4月
880万円
2016年5月
780万円
2016年5月
990万円
2016年6月
1,017万円
2016年6月
1,498万円
2016年12月
1,272万円
2016年12月
1,398万円
2017年8月
1,288万円
2017年8月
1,080万円
2020年7月
1,073万円
2020年7月
1,080万円
2020年11月
1,020万円
2020年11月
980万円
2020年12月
1,110万円
2020年12月
1,136万円
2020年12月
1,026万円
2020年12月
980万円
2021年1月
947万円
2021年1月
1,330万円
2021年1月
1,143万円
2021年1月
930万円
2021年2月
1,012万円
2021年2月
1,100万円
2021年7月
1,048万円
2021年7月
1,300万円
2021年9月
1,050万円
2021年9月
1,300万円
2021年11月
1,077万円
2021年11月
1,380万円
2022年2月
1,314万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
1,889万円
2022年3月
1,180万円
2022年10月
1,191万円
2022年10月
1,080万円
2023年1月
1,176万円
2023年1月
1,880万円
2023年4月
1,167万円
2023年4月
1,680万円
2023年6月
1,200万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,490万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,577万円
2023年9月
1,350万円
2024年3月
1,702万円
2024年3月
1,090万円
2025年6月
1,381万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,642万円
2025年7月
1,390万円
2025年7月
1,603万円
2025年7月
1,290万円
2025年9月
1,433万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分は本当に便利。特急は止まらないものの、山陽明石駅まで数分なので、そこからの乗り換えでどこへでも行けます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。錦浦小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日勤管理で、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。子育てにも適した静かな住環境で、総じて満足しています。リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりしている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の内装や設備には古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋なら期待できそうです。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。生活利便施設も駅周辺に揃っており、通勤・通学にも便利だと感じました。
駅からの近さは最大の魅力です。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされている様子が見受けられました。お部屋の状態は物件によって差が大きいと思うので、内見でしっかり確認したいです。リフォーム費用を考慮しても、駅近でこの価格帯なら検討の価値はあるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
サーパス明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サーパス明石の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サーパス明石の売却相場はいくらですか？
サーパス明石の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス明石は築37年ですが売れますか？
サーパス明石は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。