レイセニット豊中服部
レイセニット豊中服部をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜65.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもレイセニット豊中服部の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レイセニット豊中服部の過去の取引実績
直近価格
2,743万円
平均価格
2,074万円
最高値
2,898万円
最安値
1,650万円
レイセニット豊中服部の売却査定履歴です。直近価格は2,743万円、平均価格は2,074万円、最高値は2,898万円です。
1,790万円
2013年6月
1,790万円
2014年2月
1,790万円
2014年9月
1,650万円
2014年11月
1,650万円
2014年12月
1,694万円
2014年12月
1,650万円
2015年6月
1,694万円
2015年6月
1,650万円
2015年12月
1,694万円
2015年12月
2,180万円
2021年10月
1,944万円
2021年10月
2,898万円
2022年7月
2,438万円
2022年7月
2,898万円
2022年8月
2,504万円
2022年8月
2,680万円
2024年5月
2,743万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいです。
気になる点: エントランスのオートロックはありません。エレベーターはありますが、古いタイプです。
駅近で利便性が高く、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。築年数はありますが、室内はリフォームされている部屋も多いようです。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 豊島北小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: スーパーは駅前まで行かないと少なく、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 専有面積は58㎡~65㎡程度なので、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされています。総戸数が少ないので、管理組合の運営も比較的スムーズに進んでいるようです。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。防犯カメラの設置はありますが、少ないです。
駅からの距離と学区の良さで決めました。子育て環境は良いですが、買い物は少し不便を感じることも。築年数なりの設備ですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢です。
豊中市エリアの市場動向
レイセニット豊中服部の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レイセニット豊中服部に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レイセニット豊中服部の売却相場はいくらですか?
レイセニット豊中服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイセニット豊中服部は築30年ですが売れますか?
レイセニット豊中服部は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
