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マンション
グランコート寝屋川２
大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3京阪本線／萱島駅 徒歩25分 京阪本線／大和田駅 バス10分 猪鼻橋バス停 徒歩1分
物件概要
所在地
大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3
交通
京阪本線／萱島駅 徒歩25分 京阪本線／大和田駅 バス10分 猪鼻橋バス停 徒歩1分
築年月
1995年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
54戸
専有面積
59.79m² ～ 68.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2047m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大都工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
市立堀溝小学校
中学校区域
市立第七中学校
備考
●「万代萱島店」約920m ●「南寝屋川公園」約990m ●「四宮診療所」約450m
延床面積
3899m²
建築面積
750m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3
口コミ・レビュー
寝屋川在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆
良い点: バス停が目の前なのは便利。萱島駅や大和田駅まではバスでアクセスできる。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は少し遠い。雨の日などはバスの本数も気になる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀溝小学校が近く、子育て世代には安心できる環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するには不便はない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。
築年数から考えると、価格とのバランスは良いかと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便をうまく使えば問題ないでしょう。周辺環境は子育てには向いていると思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59.79m²～68.18m²と、ファミリーでも十分な広さがある。間取りも使いやすそうな印象。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームは必要になるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックはないが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスはしやすい。
気になる点: 萱島駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には厳しいと感じる。バスの待ち時間も考慮すると、時間に余裕が必要。
価格帯が魅力的なマンションだと感じました。堀溝小学校区という点も子育てファミリーにはプラスです。ただ、駅からの距離だけがネック。バス便の利便性と、日勤管理による安心感をどう評価するかですね。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。