グランコート寝屋川２
グランコート寝屋川２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 59.79〜62m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
単身
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランコート寝屋川２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート寝屋川２の過去の取引実績
直近価格
1,341万円
平均価格
1,195万円
最高値
1,580万円
最安値
800万円
グランコート寝屋川２の売却査定履歴です。直近価格は1,341万円、平均価格は1,195万円、最高値は1,580万円です。
1,180万円
2014年4月
1,180万円
2014年7月
1,100万円
2014年8月
1,100万円
2014年12月
1,073万円
2014年12月
1,095万円
2015年7月
1,073万円
2015年7月
1,380万円
2017年2月
1,210万円
2017年2月
1,280万円
2017年5月
1,231万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,216万円
2017年7月
1,280万円
2017年12月
1,248万円
2017年12月
1,280万円
2018年5月
1,306万円
2018年5月
1,180万円
2018年7月
1,278万円
2018年7月
1,080万円
2018年10月
1,162万円
2018年10月
980万円
2018年12月
1,126万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
1,140万円
2018年12月
900万円
2019年1月
1,094万円
2019年1月
800万円
2019年4月
908万円
2019年4月
930万円
2019年6月
874万円
2019年6月
890万円
2019年9月
843万円
2019年9月
1,580万円
2021年2月
1,072万円
2021年2月
1,450万円
2021年8月
1,321万円
2021年8月
1,400万円
2022年1月
1,482万円
2022年1月
1,450万円
2022年1月
1,487万円
2022年1月
1,580万円
2023年10月
1,267万円
2023年10月
1,280万円
2024年5月
1,341万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停が目の前なのは便利。萱島駅や大和田駅まではバスでアクセスできる。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は少し遠い。雨の日などはバスの本数も気になる。
良い点: 堀溝小学校が近く、子育て世代には安心できる環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するには不便はない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。
築年数から考えると、価格とのバランスは良いかと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便をうまく使えば問題ないでしょう。周辺環境は子育てには向いていると思います。
良い点: 専有面積が59.79m²～68.18m²と、ファミリーでも十分な広さがある。間取りも使いやすそうな印象。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームは必要になるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックはないが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象。
気になる点: null
良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスはしやすい。
気になる点: 萱島駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には厳しいと感じる。バスの待ち時間も考慮すると、時間に余裕が必要。
価格帯が魅力的なマンションだと感じました。堀溝小学校区という点も子育てファミリーにはプラスです。ただ、駅からの距離だけがネック。バス便の利便性と、日勤管理による安心感をどう評価するかですね。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
寝屋川市エリアの市場動向
グランコート寝屋川２の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／萱島駅 徒歩25分 京阪本線／大和田駅 バス10分 猪鼻橋バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート寝屋川２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート寝屋川２の売却相場はいくらですか？
グランコート寝屋川２の売却相場は、京阪本線／萱島駅 徒歩25分 京阪本線／大和田駅 バス10分 猪鼻橋バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート寝屋川２は築30年ですが売れますか？
グランコート寝屋川２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。