粉浜ガーデンハウス
粉浜ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 63.27〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 63.27〜69m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.27〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.27〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも粉浜ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
粉浜ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,768万円
平均価格
2,480万円
最高値
3,007万円
最安値
1,800万円
粉浜ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,480万円、最高値は3,007万円です。
1,880万円
2013年10月
2,250万円
2015年4月
2,606万円
2015年4月
1,800万円
2015年5月
2,370万円
2015年5月
1,980万円
2017年6月
2,234万円
2017年6月
2,580万円
2017年11月
2,696万円
2017年11月
2,180万円
2018年7月
2,540万円
2018年7月
2,690万円
2019年5月
2,848万円
2019年5月
2,690万円
2019年11月
3,007万円
2019年11月
2,380万円
2021年1月
2,796万円
2021年1月
2,480万円
2023年4月
2,833万円
2023年4月
2,768万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉出駅まで徒歩3分は本当に便利。四つ橋線一本で本町やなんばにもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。北粉浜小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街も活気があり、散歩がてら立ち寄るのが楽しいです。
気になる点: 少し歩くと大きな幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が簡単に入ってこれるわけではないので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くなく、長く住みやすいと感じています。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも困らない広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最近のマンションに比べると劣るように感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面はしっかりしていました。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: null
良い点: 玉出駅が近いのはやはり便利でした。スーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分でした。ただ、もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しいです。
気になる点: null
駅からの近さと、静かな住環境が気に入って住んでいました。子育てにも適したエリアだと思います。ただ、建物の古さは少し気になりました。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
粉浜ガーデンハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
粉浜ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
粉浜ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
粉浜ガーデンハウスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
粉浜ガーデンハウスは築30年ですが売れますか？
粉浜ガーデンハウスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。