初芝グリーンハイツ
初芝グリーンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.99〜73.54m2 | 堺市立八下西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71.99〜73.54m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71.99〜73.54m2 | オートロックがあること、堺市立八下西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71.99〜73.54m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前堺市立八下西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、堺市立八下西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも初芝グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
初芝グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
957万円
平均価格
1,279万円
最高値
1,690万円
最安値
756万円
初芝グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は957万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,690万円です。
830万円
2014年4月
780万円
2015年11月
756万円
2015年11月
1,380万円
2016年11月
1,037万円
2016年11月
1,580万円
2018年12月
1,531万円
2018年12月
1,398万円
2019年2月
1,375万円
2019年2月
980万円
2019年2月
1,261万円
2019年2月
1,298万円
2019年3月
1,226万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,331万円
2019年4月
1,180万円
2019年6月
1,218万円
2019年6月
1,198万円
2019年9月
1,246万円
2019年9月
1,380万円
2019年10月
1,283万円
2019年10月
1,280万円
2020年1月
1,258万円
2020年1月
1,098万円
2020年1月
1,220万円
2020年1月
1,350万円
2020年12月
1,292万円
2020年12月
930万円
2020年12月
1,176万円
2020年12月
1,280万円
2021年3月
1,173万円
2021年3月
1,298万円
2021年9月
1,243万円
2021年9月
1,080万円
2021年10月
1,138万円
2021年10月
850万円
2022年1月
1,131万円
2022年1月
1,680万円
2022年3月
1,215万円
2022年3月
1,480万円
2022年5月
1,221万円
2022年5月
1,580万円
2022年6月
1,291万円
2022年6月
780万円
2022年9月
1,203万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,254万円
2022年12月
950万円
2023年9月
1,296万円
2023年9月
1,690万円
2023年10月
1,258万円
2023年10月
1,690万円
2023年11月
1,377万円
2023年11月
1,490万円
2023年12月
1,411万円
2023年12月
1,690万円
2024年2月
1,472万円
2024年2月
1,690万円
2024年4月
1,517万円
2024年4月
1,690万円
2024年5月
1,609万円
2024年5月
1,690万円
2024年8月
1,541万円
2024年8月
1,080万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
930万円
2025年4月
1,334万円
2025年4月
980万円
2025年8月
1,328万円
2025年8月
950万円
2025年8月
957万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩6分と近く、通勤や外出に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、緑も感じられます。静かな住宅街です。
気になる点: 夜間は少し暗いと感じる場所もあります。もう少し街灯があると安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。ゴミ置き場も清潔に管理されています。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エントランスはもう少し明るく、モダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、駅からの近さと住環境の良さが魅力です。日勤管理のため、共有部分の清掃などは行き届いています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えればコストパフォーマンスは悪くないと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは確認しやすい環境です。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備はありません。共用部の防犯カメラの増設などがあれば、より安心です。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りの自由度も高そうなので、自分好みにリノベーションできそうです。
気になる点: 設備は古いものが中心になると思われます。水回りや建具などは、購入後に交換やリフォームを検討する必要があるでしょう。
良い点: 初芝駅まで徒歩6分は非常に魅力的です。急行は停まりませんが、高野線でなんば方面へのアクセスも良好です。駅周辺の生活利便性も十分です。
築年数は古いですが、広めの専有面積と駅近の立地が魅力的なマンションです。周辺環境も静かで、子育てにも適していると感じました。リノベーション前提で検討すれば、価格以上の価値を見出せる可能性があります。日勤管理も安心材料の一つです。
堺市エリアの市場動向
初芝グリーンハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／初芝駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
初芝グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
初芝グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
初芝グリーンハイツの売却相場は、南海高野線／初芝駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
初芝グリーンハイツは築49年ですが売れますか？
初芝グリーンハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。