メロディーハイム南楠葉
メロディーハイム南楠葉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.34m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもメロディーハイム南楠葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム南楠葉の過去の取引実績
直近価格
3,296万円
平均価格
2,894万円
最高値
3,480万円
最安値
2,434万円
メロディーハイム南楠葉の売却査定履歴です。直近価格は3,296万円、平均価格は2,894万円、最高値は3,480万円です。
2,530万円
2014年9月
2,680万円
2017年9月
2,621万円
2017年9月
2,580万円
2019年2月
2,572万円
2019年2月
2,580万円
2019年9月
2,450万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,434万円
2019年10月
3,080万円
2022年10月
2,567万円
2022年10月
3,480万円
2024年7月
2,912万円
2024年7月
3,480万円
2025年6月
3,445万円
2025年6月
3,180万円
2025年11月
3,346万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
3,296万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩6分と非常に近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。
樟葉駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半でしたが、3LDKで部屋数も十分でした。収納スペースも比較的多く、生活に必要なものは整理できました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 来訪者の確認がインターホンのみなので、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。京阪モールやKUZUHA MALLなど、駅周辺の商業施設が充実しているのは大きなメリットです。
樟葉駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、日勤管理で安心感もあり、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢だと思います。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム南楠葉の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム南楠葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム南楠葉の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム南楠葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム南楠葉は築30年ですが売れますか?
メロディーハイム南楠葉は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
