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マンション

オリーブハイツ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分
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オリーブハイツ尼崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
58〜67m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
58〜67m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
57.05〜66m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
71〜75.6m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
57.05〜64m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもオリーブハイツ尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40
交通
JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分
築年月
1985年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
115戸
専有面積
57.05m² ~ 75.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
5512.65m²
分譲会社
東興殖産
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
潮小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40
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売却査定履歴

オリーブハイツ尼崎の過去の取引実績

直近価格

3,008万円

平均価格

2,196万円

最高値

3,008万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +28万円

オリーブハイツ尼崎の売却査定履歴です。直近価格は3,008万円、平均価格は2,196万円、最高値は3,008万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40

口コミ・レビュー

尼崎近隣住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪方面への通勤にも便利です。

気になる点: 普通列車しか止まらない猪名寺駅も徒歩圏内ですが、利便性は尼崎駅に劣ります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。

気になる点: 公園などの緑豊かなスペースは少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと尼崎駅周辺の利便性は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせるでしょう。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エレベーターも複数台あるようです。

気になる点: 共用部のデザインや設備は、最近のマンションに比べるとやや古いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォームやリノベーションで、現代的な設備に更新されている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は高いと感じました。

尼崎駅へのアクセスが良く、生活利便性の高さが魅力です。築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りなので、リフォーム次第では十分快適に住める可能性があります。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件かもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

尼崎市エリアの市場動向

オリーブハイツ尼崎の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オリーブハイツ尼崎に関するよくある質問

オリーブハイツ尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

オリーブハイツ尼崎の売却相場はいくらですか?

オリーブハイツ尼崎の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ尼崎は築40年ですが売れますか?

オリーブハイツ尼崎は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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