キャスビック帝塚山
キャスビック帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 59.77〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもキャスビック帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キャスビック帝塚山の過去の取引実績
直近価格
2,772万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,198万円
最安値
1,190万円
キャスビック帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は2,772万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,198万円です。
1,350万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
1,250万円
2013年9月
1,680万円
2013年11月
1,250万円
2014年4月
1,190万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
1,259万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,491万円
2014年12月
3,090万円
2023年1月
3,127万円
2023年1月
2,899万円
2023年2月
3,057万円
2023年2月
3,011万円
2023年2月
2,200万円
2025年4月
2,294万円
2025年4月
3,198万円
2025年9月
2,772万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところがあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で通勤に便利ですし、子育て環境も整っています。管理体制は普通ですが、住民同士のコミュニティは良好だと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が59.77m²~69.70m²と、二人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 築年数が1995年6月と古いため、水回りや内装はリフォームされていないと最新の設備ではありません。ご自身でリノベーションする覚悟が必要かもしれません。
良い点: RC構造で5階建て、総戸数19戸と小規模なマンションです。外観はシンプルですが、近隣に馴染んでいます。
気になる点: 共用部(エントランス、廊下など)は、築年数相応の古さを感じます。デザイン性よりも実用性重視といった印象です。
良い点: 住吉東駅まで徒歩4分は魅力的です。南海線沿線なので、天王寺などへのアクセスは良いです。
気になる点: 急行が止まらない駅なので、都心部への移動は少し時間がかかります。複数路線を使いたい場合は不便かもしれません。
帝塚山というブランド力と駅近の利便性は魅力ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば評価は変わるかもしれませんが、現状では可もなく不可もなくといった印象です。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
キャスビック帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/住吉東駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キャスビック帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キャスビック帝塚山の売却相場はいくらですか?
キャスビック帝塚山の売却相場は、南海高野線/住吉東駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャスビック帝塚山は築30年ですが売れますか?
キャスビック帝塚山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
