グランフォルム京都烏丸
グランフォルム京都烏丸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 95.71〜96.58m2 | 京都市立紫明小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 95.71〜96.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 95.71〜96.58m2 | 京都市立紫明小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 95.71〜96.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前京都市立紫明小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
7日前京都市立紫明小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランフォルム京都烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォルム京都烏丸の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。紫明小学校区というのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 大きな公園は少し離れているかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用施設はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。特に交通の便は最高レベルです。周辺環境も充実しており、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が95㎡超と広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は定期的に行われていました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間など。
良い点: 地下鉄烏丸線鞍馬口駅が近く、移動は非常に便利でした。スーパーや商店街も近く、買い物には困りませんでした。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転には少し注意が必要でした。
立地は素晴らしいのですが、築年数が経過しているため、内装や設備面で古さを感じました。リフォームを前提に考えるか、立地を最優先する方には良い物件かもしれません。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方には適していると思います。
京都市エリアの市場動向
グランフォルム京都烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム京都烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフォルム京都烏丸の売却相場はいくらですか?
グランフォルム京都烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム京都烏丸は築36年ですが売れますか?
グランフォルム京都烏丸は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
