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マンション

パレス貝塚

大阪府貝塚市堀3丁目12-1水間鉄道／貝塚駅 徒歩10分
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パレス貝塚をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
60.77〜67m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、水間鉄道／貝塚駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

6日前
60.77〜67m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
78〜84.3m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

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1週間前
78〜84.3m2

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上記以外にもパレス貝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市堀3丁目12-1
交通
水間鉄道／貝塚駅 徒歩10分
築年月
1981年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
110戸
専有面積
60.77m² ～ 84.30m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
グンゼ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
貝塚市立津田小学校
中学校区域
貝塚市立第二中学校
所在地(住所)
大阪府貝塚市堀3丁目12-1
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売却査定履歴

パレス貝塚の過去の取引実績

直近価格

792万円

平均価格

804万円

最高値

1,150万円

最安値

495万円

上昇傾向（前回比 +242万円）

パレス貝塚の売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は804万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市堀3丁目12-1

口コミ・レビュー

貝塚在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

築年数は古いですが、住みやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性は高く、価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。ただ、最新の設備を求める方や、駅近を希望される方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂などは最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。リフォームは必須でした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 貝塚駅まで徒歩10分と、許容範囲内でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利でした。

気になる点: 水間鉄道なので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多いのが少しネックでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良かったです。小学校も近く、通学路も安全でした。

ファミリーで住むには、広さと価格のバランスが良い物件でした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。静かで落ち着いた環境なので、のんびり暮らしたい方には良い選択肢かと思います。

貝塚市エリアの市場動向

パレス貝塚の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。水間鉄道／貝塚駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
貝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パレス貝塚に関するよくある質問

パレス貝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

パレス貝塚の売却相場はいくらですか？

パレス貝塚の売却相場は、水間鉄道／貝塚駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレス貝塚は築44年ですが売れますか？

パレス貝塚は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は？

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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