エクセル北田辺
エクセル北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60.9〜62.45m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.9〜62.45m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 60.9〜62.45m2 | 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60.9〜62.45m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60.9〜62.45m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
5日前近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエクセル北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル北田辺の過去の取引実績
直近価格
2,554万円
平均価格
2,139万円
最高値
2,554万円
最安値
1,390万円
エクセル北田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,554万円、平均価格は2,139万円、最高値は2,554万円です。
1,390万円
2014年1月
1,580万円
2015年5月
1,646万円
2015年5月
2,380万円
2020年9月
2,412万円
2020年9月
2,280万円
2020年11月
2,209万円
2020年11月
2,180万円
2021年2月
2,209万円
2021年2月
1,978万円
2021年6月
2,158万円
2021年6月
1,460万円
2021年7月
2,046万円
2021年7月
2,380万円
2021年9月
2,076万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
1,985万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
2,069万円
2022年1月
2,480万円
2022年3月
2,044万円
2022年3月
2,080万円
2022年3月
2,136万円
2022年3月
2,500万円
2024年3月
2,362万円
2024年3月
2,480万円
2024年10月
2,528万円
2024年10月
2,480万円
2025年12月
2,554万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩7分と近く、近鉄日本橋駅や鶴橋駅へのアクセスが良いです。通勤や買い物に便利で助かっています。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: エントランスにオートロックがあれば、より安心感が増すと思います。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も充実しているので、総じて満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは清潔に保たれています。建物の規模が大きすぎないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じる部分があります。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、このエリアでは十分な広さがあるお部屋が多いようです。間取りが不明ですが、使いやすい部屋だと良いなと思います。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、購入後のリフォームの必要性などが気になります。最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 桑津小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: null
駅からの距離や周辺の利便性は良いと感じました。築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。ただ、内装や設備は確認が必要そうです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エクセル北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル北田辺の売却相場はいくらですか？
エクセル北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル北田辺は築31年ですが売れますか？
エクセル北田辺は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。