若山台第3住宅13号棟
若山台第3住宅13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜97.56m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜97.56m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜97.56m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 84.66〜88m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、島本町立第二小学校に通いやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも若山台第3住宅13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
若山台第3住宅13号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
若山台第3住宅13号棟の過去の取引実績
直近価格
1,343万円
平均価格
1,309万円
最高値
1,743万円
最安値
1,000万円
若山台第3住宅13号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は1,309万円、最高値は1,743万円です。
1,000万円
2018年11月
1,113万円
2018年11月
1,280万円
2020年5月
1,275万円
2020年5月
1,480万円
2022年8月
1,743万円
2022年8月
1,380万円
2022年9月
1,427万円
2022年9月
1,050万円
2024年1月
1,343万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなど、一部古さを感じる箇所もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には非常に住みやすいと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は考慮が必要ですが、管理はしっかりしています。
良い点: 阪急水無瀬駅までバスで5分と、アクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、より便利だと感じます。雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではないと思われます。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 島本町立第二小学校が校区内にあるのは子育て世帯にとって大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
周辺環境は子育てに良く、静かで魅力的です。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォームや修繕の履歴などをしっかり確認し、将来的なコストも考慮して検討したい物件です。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第3住宅13号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第3住宅13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
若山台第3住宅13号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第3住宅13号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第3住宅13号棟は築43年ですが売れますか?
若山台第3住宅13号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
