クリーンハイム三松
クリーンハイム三松をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 58〜60.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、堺市立榎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.63m2 | オートロックがあること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、堺市立榎小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクリーンハイム三松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンハイム三松の過去の取引実績
直近価格
1,040万円
平均価格
930万円
最高値
1,380万円
最安値
550万円
クリーンハイム三松の売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は930万円、最高値は1,380万円です。
550万円
2013年10月
680万円
2016年8月
708万円
2016年8月
680万円
2019年2月
728万円
2019年2月
700万円
2019年12月
718万円
2019年12月
780万円
2020年5月
750万円
2020年5月
680万円
2021年7月
771万円
2021年7月
980万円
2021年10月
841万円
2021年10月
963万円
2023年6月
1,122万円
2023年6月
880万円
2023年8月
1,159万円
2023年8月
1,380万円
2023年12月
1,252万円
2023年12月
580万円
2024年1月
997万円
2024年1月
1,180万円
2024年1月
1,123万円
2024年1月
880万円
2024年3月
996万円
2024年3月
1,080万円
2024年3月
1,074万円
2024年3月
1,150万円
2024年12月
1,015万円
2024年12月
1,150万円
2025年6月
1,044万円
2025年6月
780万円
2025年9月
999万円
2025年9月
1,150万円
2025年12月
1,040万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線百舌鳥八幡駅まで徒歩3分と非常に近い。なんばや天王寺へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象を受ける場所がある。
良い点: RC造でしっかりした建物であることは確か。
気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部の古さは否めない。管理員不在のため、清掃などが行き届いていない部分もある。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活する上で必要なものは揃っており、概ね満足しています。ただ、共用部の管理状態には少し不満を感じます。リフォームなどで改善されるとさらに良くなると思います。
良い点: 徒歩3分という立地は魅力的。駅からの道も平坦で歩きやすい。
良い点: 堺市立榎小学校区域という点も子育て世代にはプラス。スーパーも近く、生活利便性は悪くない。
気になる点: 落ち着いた雰囲気だが、夜は少し静かすぎるかもしれない。大型商業施設などはない。
良い点: 特にこれといったメリットは感じられない。
気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面が少し心配。オートロックの有無なども確認が必要。
良い点: 専有面積は標準的で、間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの履歴などを確認する必要がある。
駅からの近さと小学校区域が魅力的な物件です。ただ、築年数が相当経過しているため、内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。管理体制についても、管理員不在という点が少し気になります。価格とのバランスをよく検討したいです。
堺市エリアの市場動向
クリーンハイム三松の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンハイム三松に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリーンハイム三松の売却相場はいくらですか?
クリーンハイム三松の売却相場は、南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンハイム三松は築46年ですが売れますか?
クリーンハイム三松は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
