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マンション

クリーンハイム三松

大阪府堺市堺区向陵東町2丁目6-13南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分
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クリーンハイム三松をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
58〜60.63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
58〜60.63m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、堺市立榎小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
58〜60.63m2

オートロックがあること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜60.63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと

上記以外にもクリーンハイム三松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区向陵東町2丁目6-13
交通
南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
16戸
専有面積
53.45m² ~ 60.63m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三松住建
施工会社
浅沼組奥村工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
堺市立榎小学校
中学校区域
堺市立三国丘中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵東町2丁目6-13
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売却査定履歴

クリーンハイム三松の過去の取引実績

直近価格

1,040万円

平均価格

930万円

最高値

1,380万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 110万円

クリーンハイム三松の売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は930万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵東町2丁目6-13

口コミ・レビュー

百舌鳥八幡の住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線百舌鳥八幡駅まで徒歩3分と非常に近い。なんばや天王寺へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象を受ける場所がある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物であることは確か。

気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部の古さは否めない。管理員不在のため、清掃などが行き届いていない部分もある。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活する上で必要なものは揃っており、概ね満足しています。ただ、共用部の管理状態には少し不満を感じます。リフォームなどで改善されるとさらに良くなると思います。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 徒歩3分という立地は魅力的。駅からの道も平坦で歩きやすい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堺市立榎小学校区域という点も子育て世代にはプラス。スーパーも近く、生活利便性は悪くない。

気になる点: 落ち着いた雰囲気だが、夜は少し静かすぎるかもしれない。大型商業施設などはない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特にこれといったメリットは感じられない。

気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面が少し心配。オートロックの有無なども確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、間取りによっては使いやすそう。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの履歴などを確認する必要がある。

駅からの近さと小学校区域が魅力的な物件です。ただ、築年数が相当経過しているため、内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。管理体制についても、管理員不在という点が少し気になります。価格とのバランスをよく検討したいです。

堺市エリアの市場動向

クリーンハイム三松の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリーンハイム三松に関するよくある質問

クリーンハイム三松の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クリーンハイム三松の売却相場はいくらですか?

クリーンハイム三松の売却相場は、南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリーンハイム三松は築46年ですが売れますか?

クリーンハイム三松は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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