イトーピア田辺
イトーピア田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜71.36m2 | 大阪市立田辺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立田辺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもイトーピア田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イトーピア田辺の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イトーピア田辺の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イトーピア田辺の過去の取引実績
直近価格
2,425万円
平均価格
1,801万円
最高値
2,511万円
最安値
1,160万円
イトーピア田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,425万円、平均価格は1,801万円、最高値は2,511万円です。
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,275万円
2014年12月
1,280万円
2015年8月
1,275万円
2015年8月
1,280万円
2016年2月
1,275万円
2016年2月
1,280万円
2017年2月
1,163万円
2017年2月
1,190万円
2017年5月
1,160万円
2017年5月
1,980万円
2017年9月
1,768万円
2017年9月
1,580万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
2,480万円
2018年7月
1,650万円
2018年7月
2,388万円
2018年11月
2,169万円
2018年11月
2,075万円
2018年11月
2,388万円
2018年12月
2,221万円
2018年12月
2,280万円
2019年1月
2,379万円
2019年1月
1,980万円
2019年10月
2,114万円
2019年10月
1,880万円
2020年1月
2,091万円
2020年1月
1,590万円
2020年4月
1,995万円
2020年4月
1,680万円
2022年1月
1,714万円
2022年1月
1,320万円
2023年3月
1,293万円
2023年3月
1,500万円
2023年4月
1,443万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
1,469万円
2023年5月
1,790万円
2023年11月
1,505万円
2023年11月
2,198万円
2025年6月
1,925万円
2025年6月
2,500万円
2026年1月
2,511万円
2026年1月
2,510万円
2026年1月
2,500万円
2026年2月
2,425万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄今川駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないものの、鶴橋や大阪阿部野橋へのアクセスは抜群。田辺駅も徒歩5分なので、地下鉄利用も困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物には全く困りません。田辺小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設はないので、そちらへ行く際は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、住民のマナーも悪くないと感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどの古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、非常に満足度の高いマンションです。周辺環境も整っており、日々の生活には十分すぎるほど便利です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 7階建てのRC造で、総戸数33戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気。エントランス周りは清掃が行き届いている様子でした。
気になる点: 築年数（1987年3月）を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 今川駅徒歩2分、田辺駅徒歩5分というのは最大の魅力。通勤・通学の利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 専有面積47.29m²～71.36m²と、間取りによってはゆとりがありそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや断熱性能などは最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。
立地条件は抜群で、駅からの近さは生活の利便性を大きく向上させるでしょう。周辺環境もスーパーなどがあり、日常の買い物には困らなさそうです。ただ、築年数が古い点がネックで、室内設備や建物のメンテナンス状況によっては、リフォーム費用などが別途かかる可能性も考慮する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／今川駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア田辺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア田辺の売却相場はいくらですか？
イトーピア田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／今川駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア田辺は築39年ですが売れますか？
イトーピア田辺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。