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マンション

逆瀬川マンションA棟

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3阪急今津線/小林駅 徒歩28分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩28分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分
築年月
1974年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
71戸
専有面積
73.52m² ~ 166.99m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9925.69m²
分譲会社
播磨興産
施工会社
フジタ工業
管理会社
互光建物管理
小学校区域
逆瀬台小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園や緑地が多く、散歩が楽しめます。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や荷物が多い時にはかなり遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと生活が不便な面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。内装はやや古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえそうで安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

築年数は古いですが、価格帯を考えると広さもあり、ファミリーで住むには悪くない物件だと思います。ただ、駅からの距離だけがネックで、通勤・通学には覚悟が必要です。車があれば快適に過ごせる環境です。

ベテラン住民50代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。SRC造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームの程度によりますが、古さを感じる可能性はあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的です。スーパーや病院などは車で数分の距離にあり、生活必需品の買い物には困りません。小学校が近いのは子育て世代にはプラスです。

気になる点: 駅までの距離がネックですが、慣れてしまえば気になりません。近隣に商業施設が少ないため、娯楽や外食には車が必須となります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いています。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の修繕履歴などを確認しておくと安心かもしれません。

長年住んでいますが、 SRC造のしっかりした建物と、静かで緑の多い環境が気に入っています。駅からは遠いですが、その分、価格が抑えられている点を考慮すれば、コストパフォーマンスは高いと感じます。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。

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