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マンション

メゾンドール明石山の手台

兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分
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メゾンドール明石山の手台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
59.03〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

3日前
59.03〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

5日前
59.03〜70m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

6日前
59.03〜69m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
59.03〜66m2

駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立朝霧小学校に通いやすいこと

上記以外にもメゾンドール明石山の手台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59
交通
山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分
築年月
1987年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
170戸
専有面積
59.03m² ～ 99.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
クボタハウス
施工会社
西松建設地崎工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立朝霧小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59
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売却査定履歴

メゾンドール明石山の手台の過去の取引実績

直近価格

1,305万円

平均価格

1,055万円

最高値

1,798万円

最安値

330万円

上昇傾向（前回比 +125万円）

メゾンドール明石山の手台の売却査定履歴です。直近価格は1,305万円、平均価格は1,055万円、最高値は1,798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 山陽明石駅まではバス便になるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バスの本数も限られているので、時刻表の確認は必須です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いている印象です。敷地内も緑が多く、管理されている感じがあります。

気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせます。共用部のリフォームはあまり進んでいないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったときには相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは良い物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からのアクセスだけが少しネックです。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなども比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。SRC造なので、遮音性も期待できます。

気になる点: 間取りによっては、現代のライフスタイルには少し使いにくい部分もあるかもしれません。壁が薄いと感じる部屋もあるようです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽明石駅は、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物や食事には便利です。

気になる点: バスでの移動が必須なのが、やはり少し不便に感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然も多く、坂道は多いですが、散歩には気持ちの良い場所です。明石海峡大橋も遠くに見え、景色が良いです。静かな環境を求める人にはぴったり。

気になる点: 夜は少し暗いと感じる場所もあります。坂が多いため、自転車や徒歩での移動は体力が必要です。

家族で住んでいましたが、静かで緑も多く、子育てには良い環境でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたので、大きな問題もなく快適に過ごせました。駅からのバス移動に慣れれば、コスパの良いマンションだと思います。

明石市エリアの市場動向

メゾンドール明石山の手台の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾンドール明石山の手台に関するよくある質問

メゾンドール明石山の手台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾンドール明石山の手台の売却相場はいくらですか？

メゾンドール明石山の手台の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール明石山の手台は築39年ですが売れますか？

メゾンドール明石山の手台は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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