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マンション

ルイシャトレ六角高倉

京都府京都市中京区滕屋町185京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分
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ルイシャトレ六角高倉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
68〜72.87m2

落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
68〜72.87m2

落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

7日前
59〜68m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜67m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
68〜72.87m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと

上記以外にもルイシャトレ六角高倉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区滕屋町185
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分
築年月
1996年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
27戸
専有面積
54.84m² ~ 72.87m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
541.18m²
駐車場数
2
建ぺい率
48.78%
容積率
399.99%
分譲会社
ニチモ
施工会社
淺沼組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
2198.22m²
建築面積
263.96m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区滕屋町185
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売却査定履歴

ルイシャトレ六角高倉の過去の取引実績

直近価格

6,361万円

平均価格

5,287万円

最高値

6,850万円

最安値

4,180万円

下落傾向(前回比 489万円

ルイシャトレ六角高倉の売却査定履歴です。直近価格は6,361万円、平均価格は5,287万円、最高値は6,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区滕屋町185

口コミ・レビュー

京都移住組30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩5分と非常に便利。東西線と烏丸線が利用できるため、市内の移動はもちろん、JRや阪急への乗り換えも楽々です。複数路線が使えるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★

良い点: 御所や鴨川も近く、休日の散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高い。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: 古都らしい風情がある反面、一部道が狭い場所もあるので、車での移動は少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。小規模ながらも、しっかり管理されていると感じます。

気になる点: 外観はややクラシックな印象。共用部も特別豪華というわけではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。複数路線が使える烏丸御池駅が近く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。採光も良く、日中は明るいです。古さは感じますが、リフォーム済みだったので快適でした。

気になる点: 設備は最新とは言えず、特に水回りはやや古さを感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありませんでした。共用部分の清掃なども定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、静かなマンションなので安心感はありました。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。エレベーターが1基なのも、混雑時には少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立高倉小学校の学区ということもあり、子育て世代にも良い環境だと思います。近所には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。買い物も便利です。

気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはありません。

立地が良く、京都市の中心部で生活するには大変便利でした。複数駅が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。学区も良く、子育て環境としては悪くありませんでした。築年数なりの古さはありますが、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。

京都市エリアの市場動向

ルイシャトレ六角高倉の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルイシャトレ六角高倉に関するよくある質問

ルイシャトレ六角高倉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ルイシャトレ六角高倉の売却相場はいくらですか?

ルイシャトレ六角高倉の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルイシャトレ六角高倉は築29年ですが売れますか?

ルイシャトレ六角高倉は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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