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マンション

枚方ハイツ2号棟

大阪府枚方市高野道2丁目20-2京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市高野道2丁目20-2
交通
京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩1分
築年月
1970年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
50戸
専有面積
50.38m² ~ 65.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
船橋小学校
中学校区域
招提北中学校
備考
●「万代」約490m ●「うしろ谷公園」約30m ●「フォレオひらかた」約680m ●「ニトリモール枚方」約1200m
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府枚方市高野道2丁目20-2

口コミ・レビュー

樟葉駅利用者30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅までバスで15分と少し遠いが、駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には困らない。京阪電車で大阪市内へのアクセスも悪くない。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなることがある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いている。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。船橋小学校も学区内。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや経年劣化が目立つ。しかし、日勤管理なので、清掃は比較的行き届いている印象。

気になる点: エレベーターがなく、5階まで階段なのは高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれない。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。周辺は静かで住みやすい環境です。樟葉駅まではバス便が必須ですが、駅周辺の利便性は高いです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から60㎡台と、ファミリータイプとしてはややコンパクト。リフォーム済みの部屋もあるようだが、水回りなどは最新設備ではない可能性が高い。

気になる点: 間取りの情報が不明確で、具体的な使い勝手がイメージしにくい。収納スペースなども確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいる安心感はある。オートロックではない点は気になるが、地域柄、治安は比較的良いと聞いている。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備は期待できない。

周辺環境★★★★

良い点: 船橋小学校の学区で、子育て世代には安心感がある。静かな環境は魅力的。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性もそれなりに確保されている。

気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれない。

築年数がかなり経っているため、建物の老朽化は否めません。しかし、周辺環境や学区は子育てファミリーにとって魅力的です。リフォームの程度や、バス便の利用頻度などを考慮して、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

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