枚方ハイツ２号棟
枚方ハイツ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜65.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜65.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜65.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜65.77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、船橋小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、船橋小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも枚方ハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
枚方ハイツ２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
枚方ハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
534万円
平均価格
576万円
最高値
1,180万円
最安値
215万円
枚方ハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は534万円、平均価格は576万円、最高値は1,180万円です。
480万円
2016年2月
382万円
2016年2月
330万円
2016年7月
357万円
2016年7月
898万円
2016年7月
347万円
2016年7月
350万円
2017年4月
355万円
2017年4月
295万円
2017年6月
320万円
2017年6月
580万円
2017年8月
278万円
2017年8月
298万円
2017年8月
300万円
2017年8月
215万円
2017年10月
271万円
2017年10月
330万円
2018年8月
281万円
2018年8月
580万円
2019年6月
262万円
2019年6月
300万円
2019年8月
288万円
2019年8月
300万円
2020年2月
312万円
2020年2月
580万円
2020年9月
427万円
2020年9月
485万円
2020年12月
466万円
2020年12月
580万円
2021年3月
456万円
2021年3月
580万円
2021年9月
544万円
2021年9月
898万円
2022年3月
705万円
2022年3月
980万円
2022年8月
570万円
2022年8月
980万円
2022年9月
756万円
2022年9月
580万円
2022年11月
723万円
2022年11月
880万円
2022年11月
770万円
2022年11月
490万円
2023年2月
841万円
2023年2月
980万円
2023年4月
846万円
2023年4月
880万円
2023年5月
809万円
2023年5月
580万円
2023年8月
532万円
2023年8月
390万円
2023年8月
561万円
2023年8月
580万円
2023年10月
588万円
2023年10月
898万円
2024年1月
593万円
2024年1月
580万円
2024年2月
575万円
2024年2月
390万円
2024年2月
579万円
2024年2月
380万円
2024年2月
472万円
2024年2月
498万円
2024年4月
464万円
2024年4月
280万円
2024年7月
414万円
2024年7月
850万円
2024年7月
798万円
2024年10月
428万円
2024年10月
980万円
2024年10月
767万円
2024年10月
470万円
2024年10月
756万円
2024年10月
1,180万円
2024年12月
778万円
2024年12月
728万円
2025年1月
744万円
2025年1月
650万円
2025年4月
712万円
2025年4月
798万円
2025年4月
685万円
2025年4月
680万円
2025年5月
684万円
2025年5月
300万円
2025年5月
694万円
2025年5月
780万円
2025年6月
663万円
2025年6月
650万円
2025年7月
653万円
2025年7月
580万円
2025年8月
606万円
2025年8月
490万円
2025年10月
613万円
2025年10月
550万円
2025年10月
599万円
2025年10月
650万円
2025年11月
604万円
2025年11月
650万円
2026年2月
578万円
2026年2月
590万円
2026年2月
587万円
2026年2月
490万円
2026年2月
551万円
2026年2月
624万円
2026年2月
536万円
2026年2月
576万円
2026年2月
531万円
2026年2月
530万円
2026年2月
534万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅までバスで15分と少し遠いが、駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には困らない。京阪電車で大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなることがある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いている。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。船橋小学校も学区内。
気になる点: null
良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや経年劣化が目立つ。しかし、日勤管理なので、清掃は比較的行き届いている印象。
気になる点: エレベーターがなく、5階まで階段なのは高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれない。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。周辺は静かで住みやすい環境です。樟葉駅まではバス便が必須ですが、駅周辺の利便性は高いです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台から60㎡台と、ファミリータイプとしてはややコンパクト。リフォーム済みの部屋もあるようだが、水回りなどは最新設備ではない可能性が高い。
気になる点: 間取りの情報が不明確で、具体的な使い勝手がイメージしにくい。収納スペースなども確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいる安心感はある。オートロックではない点は気になるが、地域柄、治安は比較的良いと聞いている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備は期待できない。
良い点: 船橋小学校の学区で、子育て世代には安心感がある。静かな環境は魅力的。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性もそれなりに確保されている。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれない。
築年数がかなり経っているため、建物の老朽化は否めません。しかし、周辺環境や学区は子育てファミリーにとって魅力的です。リフォームの程度や、バス便の利用頻度などを考慮して、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
枚方市エリアの市場動向
枚方ハイツ２号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方ハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
枚方ハイツ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
枚方ハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
枚方ハイツ２号棟の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方ハイツ２号棟は築56年ですが売れますか？
枚方ハイツ２号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。