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マンション

フォレストコート泉大津

大阪府泉大津市春日町3-4南海本線/泉大津駅 徒歩3分
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フォレストコート泉大津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
51.03〜57m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

4日前
54〜66m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもフォレストコート泉大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市春日町3-4
交通
南海本線/泉大津駅 徒歩3分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
専有面積
51.03m² ~ 80.31m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
敷地面積
914.4m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
北浜ビルド
施工会社
松村組
管理会社
ジャパンメンテナンス
小学校区域
泉大津市立浜小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
延床面積
1823.51m²
建築面積
368.14m²
設計会社
恒星建築事務所
所在地(住所)
大阪府泉大津市春日町3-4
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売却査定履歴

フォレストコート泉大津の過去の取引実績

直近価格

916万円

平均価格

1,176万円

最高値

2,100万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +26万円

フォレストコート泉大津の売却査定履歴です。直近価格は916万円、平均価格は1,176万円、最高値は2,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市春日町3-4

口コミ・レビュー

泉大津在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉大津駅まで徒歩3分と非常に便利。なんばや関西空港へのアクセスが良く、通勤・通学・旅行に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、大通りに面しているため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。小学校は浜小学校区域です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。築年数は経過していますが、大きな不満はなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から80㎡台まであり、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、比較的新しい設備が期待できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さを感じる可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合の活動状況や管理会社の対応については、入居者でないため把握しきれていませんが、価格帯を考えると標準的かもしれません。

気になる点: オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では不安を感じるかもしれません。セキュリティ面は要確認です。

価格・コストパフォーマンス★★★★

良い点: 泉大津駅徒歩3分という好立地を考えると、中古物件として価格は抑えられている印象です。駅周辺の利便性を享受できる割には、手が届きやすい価格帯かもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さは大きなメリットです。ただし、築年数やオートロックの有無など、気になる点もいくつかあります。リフォームの状況や管理状態をしっかりと確認し、価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。子育て環境としても、浜小学校が近いのはプラスポイントです。

泉大津市エリアの市場動向

フォレストコート泉大津の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/泉大津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォレストコート泉大津に関するよくある質問

フォレストコート泉大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

フォレストコート泉大津の売却相場はいくらですか?

フォレストコート泉大津の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォレストコート泉大津は築29年ですが売れますか?

フォレストコート泉大津は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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