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マンション

グローバル鴻池

大阪府東大阪市東鴻池町2丁目4-21JR片町線/鴻池新田駅 徒歩22分 JR片町線/住道駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/荒本駅 バス8分
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グローバル鴻池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
55〜57.43m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

4日前
55〜57.43m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

6日前
55〜57.43m2

JR片町線/鴻池新田駅 徒歩22分 JR片町線/住道駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
55〜57.43m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
55〜57.43m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグローバル鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市東鴻池町2丁目4-21
交通
JR片町線/鴻池新田駅 徒歩22分 JR片町線/住道駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/荒本駅 バス8分
築年月
1986年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
54.93m² ~ 57.43m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
高杉開発
施工会社
大成プレハブ
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東大阪市立鴻池東小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市東鴻池町2丁目4-21
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売却査定履歴

グローバル鴻池の過去の取引実績

直近価格

684万円

平均価格

657万円

最高値

980万円

最安値

479万円

下落傾向(前回比 296万円

グローバル鴻池の売却査定履歴です。直近価格は684万円、平均価格は657万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市東鴻池町2丁目4-21

口コミ・レビュー

鴻池在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩22分と少し遠いですが、バス便もあり、なんとか許容範囲です。自転車があれば便利。

気になる点: 徒歩でのアクセスは、特に夏場は汗だくになります。もう少し近ければ最高でした。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活しやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあります。子供の通学路(鴻池東小学校)も安全で、ファミリー層にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。

東大阪検討中さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは標準的で、使いやすそうな間取りが多い印象です。リフォームされていれば、古さはあまり気にならないかもしれません。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数から、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR片町線が利用できるのは便利ですが、鴻池新田駅まで徒歩22分は、毎日の通勤・通学では少し負担になるかもしれません。

気になる点: バス便もありますが、乗り換えなどを考えると、もう少し駅近が理想です。

立地は駅から少し離れていますが、周辺にはスーパーなど生活に必要な施設が揃っており、住環境は悪くないと感じました。建物の築年数は古いですが、管理状態は比較的良好に見えます。価格帯によっては、リフォーム次第で魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。

東大阪市エリアの市場動向

グローバル鴻池の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩22分 JR片町線/住道駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/荒本駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グローバル鴻池に関するよくある質問

グローバル鴻池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グローバル鴻池の売却相場はいくらですか?

グローバル鴻池の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩22分 JR片町線/住道駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/荒本駅 バス8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル鴻池は築40年ですが売れますか?

グローバル鴻池は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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