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マンション
コンドミニアム宝塚東
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7JR福知山線／宝塚駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7
交通
JR福知山線／宝塚駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩12分
築年月
1998年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
35戸
専有面積
62.67m² ～ 80.29m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1687.82m²
分譲会社
第一建設
施工会社
リホミカ
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7
口コミ・レビュー
宝塚のんびり暮らしさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 宝塚駅まで徒歩圏内なのが便利。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。
宝塚駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめです。静かで住みやすい環境が気に入っています。築年数はありますが、手入れが行き届いているため、快適に過ごせています。
購入検討者Xさん購入検討者 / 2023年11月
交通★★★☆☆
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩12分で利用できるのは魅力的です。通勤や通学に便利だと思います。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの物件もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢があればもっと検討しやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備になる可能性があるので、リフォームの必要性を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理組合がしっかり機能していれば問題ないでしょう。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性があります。
宝塚というブランド力と、2路線の利用可という利便性が魅力的な物件です。築年数はありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。周辺環境や小学校区も確認し、総合的に判断したいと考えています。