天王寺第２スカイハイツ
天王寺第２スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.45〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 60.45〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.45〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.45〜66m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 60.45〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも天王寺第２スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天王寺第２スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
4,060万円
平均価格
3,149万円
最高値
4,280万円
最安値
1,580万円
天王寺第２スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,060万円、平均価格は3,149万円、最高値は4,280万円です。
1,620万円
2013年6月
1,680万円
2013年9月
1,720万円
2013年9月
1,580万円
2013年11月
1,998万円
2014年7月
1,700万円
2015年9月
1,817万円
2015年9月
2,680万円
2018年3月
2,833万円
2018年3月
2,480万円
2018年10月
2,450万円
2018年10月
2,280万円
2019年2月
2,783万円
2019年2月
3,980万円
2019年12月
3,685万円
2019年12月
3,288万円
2020年2月
3,004万円
2020年2月
2,380万円
2020年8月
2,610万円
2020年8月
3,380万円
2021年1月
2,824万円
2021年1月
3,119万円
2021年1月
3,180万円
2021年6月
3,272万円
2021年6月
3,270万円
2021年6月
2,700万円
2021年8月
3,640万円
2021年8月
2,480万円
2021年8月
2,883万円
2021年8月
3,580万円
2021年9月
3,342万円
2021年9月
3,098万円
2021年9月
3,016万円
2021年9月
3,080万円
2021年10月
3,045万円
2021年10月
3,398万円
2022年1月
3,327万円
2022年1月
3,480万円
2022年2月
3,502万円
2022年2月
3,380万円
2022年2月
3,597万円
2022年2月
3,396万円
2022年3月
3,578万円
2022年3月
2,998万円
2022年5月
3,160万円
2022年5月
2,780万円
2022年9月
3,127万円
2022年9月
4,200万円
2022年12月
3,600万円
2022年12月
4,180万円
2023年3月
3,691万円
2023年3月
2,230万円
2023年5月
2,935万円
2023年5月
3,290万円
2023年7月
3,077万円
2023年7月
3,580万円
2023年9月
3,405万円
2023年9月
3,290万円
2023年12月
3,224万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
3,614万円
2023年12月
3,290万円
2024年1月
3,157万円
2024年1月
3,180万円
2024年6月
3,537万円
2024年6月
3,780万円
2024年8月
3,738万円
2024年8月
2,380万円
2025年3月
3,411万円
2025年3月
4,080万円
2025年9月
3,657万円
2025年9月
4,280万円
2025年12月
3,735万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
3,956万円
2026年1月
4,280万円
2026年2月
4,060万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、地下鉄、近鉄、阪堺と複数路線が使えて、新幹線も利用できるので、旅行や出張に困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 公園や病院、スーパーなども徒歩圏内にあり、生活する上では非常に便利です。大阪市立天王寺小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、近隣には古い建物も多い印象です。夜は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応に共用部の設備は古さを感じさせます。オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安が残ります。
築年数は経っていますが、天王寺駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたい魅力です。駅周辺の利便性を享受しつつ、少し歩けば落ち着いた住環境もあります。リノベーションされているお部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。SRC造なので、隣室の音などはあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものではなく、使い勝手に少し難がありました。リフォームされていない部屋だと、内装も古さを感じるでしょう。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エレベーターは複数ありました。
気になる点: 外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗とは言えません。共用部分のメンテナンスは、もう少し力を入れてほしいと感じました。
良い点: 天王寺駅周辺の商業施設はもちろん、あべのハルカスなども近く、買い物や食事には困りませんでした。天王寺動物園や茶臼山公園も近いので、子供との散歩にも良かったです。
気になる点: 駅に近い分、電車の音や街の騒がしさが気になることもありました。
立地は最高で、大阪の主要駅である天王寺に近く、生活利便性は抜群でした。しかし、築年数が古い分、建物の設備や共用部には古さを感じざるを得ません。ファミリーで住むには、リフォーム済みの部屋を選ぶか、割り切りが必要かもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。
大阪市エリアの市場動向
天王寺第２スカイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天王寺第２スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
天王寺第２スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天王寺第２スカイハイツの売却相場はいくらですか？
天王寺第２スカイハイツの売却相場は、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天王寺第２スカイハイツは築46年ですが売れますか？
天王寺第２スカイハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。