エスト武庫之荘東
エスト武庫之荘東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 55〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜60.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、尼崎北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、尼崎北小学校に通いやすいこと
上記以外にもエスト武庫之荘東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスト武庫之荘東の過去の取引実績
直近価格
1,834万円
平均価格
1,707万円
最高値
1,834万円
最安値
1,580万円
エスト武庫之荘東の売却査定履歴です。直近価格は1,834万円、平均価格は1,707万円、最高値は1,834万円です。
1,580万円
2022年4月
1,834万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くになると、街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の搬入や移動が少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。敷地内でのトラブルなどもなく、比較的安心できます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数を考慮すると、価格とのバランスが良いマンションだと感じています。静かな環境で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃えられるため、満足しています。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急は止まりませんが、準急や普通電車で梅田までアクセスしやすいです。駅周辺には商店街や飲食店もあり、便利でした。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いとさらに便利だと思います。
良い点: 専有面積は55㎡台でしたが、家族3人でも工夫次第で十分暮らせる広さでした。設備は古めですが、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 設備が標準的なもので、最新の設備は期待できません。収納スペースがもう少しあると嬉しかったです。
良い点: 周辺は静かな住宅街で、夜も比較的静かでした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、まとめ買いをする際は車が必要になることがあります。
全体的に、静かな環境で子育てするには良い場所でした。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。建物自体は築年数なりですが、管理はされていました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
エスト武庫之荘東の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスト武庫之荘東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスト武庫之荘東の売却相場はいくらですか?
エスト武庫之荘東の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスト武庫之荘東は築31年ですが売れますか?
エスト武庫之荘東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
