ハイツ花屋敷マンション
ハイツ花屋敷マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.03〜61.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.03〜61.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.03〜61.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.03〜61.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 61.03〜61.66m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもハイツ花屋敷マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ花屋敷マンションの過去の取引実績
直近価格
476万円
平均価格
497万円
最高値
850万円
最安値
438万円
ハイツ花屋敷マンションの売却査定履歴です。直近価格は476万円、平均価格は497万円、最高値は850万円です。
450万円
2020年5月
438万円
2020年5月
490万円
2021年1月
458万円
2021年1月
490万円
2021年11月
464万円
2021年11月
490万円
2024年11月
492万円
2024年11月
490万円
2025年5月
492万円
2025年5月
480万円
2025年10月
478万円
2025年10月
480万円
2025年12月
477万円
2025年12月
850万円
2025年12月
470万円
2025年12月
480万円
2026年2月
476万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。長尾台小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 歴史を感じさせる外観は、趣があります。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルがあります。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは最新のものに交換したいと常々思っています。
築年数は経っていますが、宝塚の落ち着いた環境と長尾台小学校区という魅力は大きいです。リフォーム次第で十分快適に暮らせるマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 管理組合はありますが、管理体制についてはあまり実感できるところがありませんでした。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。特に女性の一人暮らしには向かないかもしれません。
良い点: 阪急宝塚線で梅田まで出やすいのは便利でした。駅周辺にはスーパーや商店もあります。
気になる点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩9分は、正直少し歩く距離です。雨の日などは傘をさして歩くのが大変でした。
良い点: 自然豊かで静かな環境は良かったです。公園も近くにあり、子供が遊ぶには適していました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、少し暗く感じることがありました。
昔ながらのマンションという雰囲気で、価格帯も手頃だったため住んでいました。静かな環境は魅力ですが、築年数相応の設備や管理面での古さは否めません。駅までの距離も、もう少し近ければと感じる場面が多かったです。ファミリー層には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
ハイツ花屋敷マンションの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ花屋敷マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ花屋敷マンションの売却相場はいくらですか?
ハイツ花屋敷マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ花屋敷マンションは築54年ですが売れますか?
ハイツ花屋敷マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
