緑橋第2コーポ1号棟
緑橋第2コーポ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 65.25〜67.66m2 | 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 65.25〜67.66m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.25〜67.66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.25〜67.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.25〜67.66m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
1日前共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも緑橋第2コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑橋第2コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,505万円
平均価格
1,296万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
緑橋第2コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,505万円、平均価格は1,296万円、最高値は1,780万円です。
1,380万円
2015年12月
1,273万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,255万円
2016年1月
1,480万円
2018年11月
1,472万円
2018年11月
1,480万円
2019年2月
1,493万円
2019年2月
680万円
2021年12月
686万円
2021年12月
1,080万円
2023年12月
1,106万円
2023年12月
1,780万円
2025年6月
1,494万円
2025年6月
1,505万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、大阪メトロ今里筋線と中央線が使えるので、梅田や本町方面へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 近くに公園や緑地があり、散歩やジョギングには最適です。子育て世代にも安心な、静かで落ち着いた住宅街の雰囲気があります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足しています。駅近で買い物も便利、公園も近く、子育てにも良い環境です。日勤管理なので安心感もあります。建物の古さは否めませんが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は少し不安に感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと、もう少し安心できる設備があれば良いのですが。
良い点: 専有面積が65m²以上と比較的広めで、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済みの物件も多いと聞きました。
気になる点: 元々の設備は古いものが多いと予想されます。キッチンやお風呂、トイレなどは、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 緑橋駅周辺は、スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性は高いです。大阪市立東中本小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりや風通しは部屋によるかもしれません。また、大阪メトロ今里筋線は少し混雑することがあります。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第では十分検討の価値がある物件だと感じました。特に日勤管理は安心材料の一つです。ただし、セキュリティ面と設備更新のコストは考慮に入れる必要があります。
大阪市エリアの市場動向
緑橋第2コーポ1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑橋第2コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
緑橋第2コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?
緑橋第2コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑橋第2コーポ1号棟は築48年ですが売れますか?
緑橋第2コーポ1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
