尼崎ビューハイツ
尼崎ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜71.46m2 | 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜71.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にも尼崎ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
尼崎ビューハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
尼崎ビューハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
尼崎ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,763万円
平均価格
1,887万円
最高値
2,790万円
最安値
1,298万円
尼崎ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は1,887万円、最高値は2,790万円です。
1,380万円
2013年7月
1,450万円
2013年11月
1,298万円
2013年11月
1,880万円
2014年7月
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,630万円
2014年10月
1,320万円
2015年12月
1,332万円
2015年12月
1,880万円
2017年3月
1,760万円
2017年3月
1,480万円
2017年3月
1,358万円
2017年3月
1,380万円
2017年5月
1,367万円
2017年5月
2,790万円
2017年7月
1,576万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,595万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
1,962万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
1,967万円
2017年12月
1,780万円
2017年12月
1,778万円
2017年12月
1,680万円
2018年2月
1,639万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
2,120万円
2018年4月
2,790万円
2018年5月
1,645万円
2018年5月
1,300万円
2018年6月
1,551万円
2018年6月
2,390万円
2018年6月
1,689万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,688万円
2018年7月
1,880万円
2018年8月
1,736万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,058万円
2018年10月
1,880万円
2019年2月
1,749万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
2,041万円
2019年4月
1,950万円
2019年6月
2,067万円
2019年6月
2,180万円
2019年10月
2,061万円
2019年10月
1,750万円
2019年10月
1,979万円
2019年10月
2,290万円
2020年11月
1,758万円
2020年11月
1,790万円
2021年2月
1,830万円
2021年2月
1,830万円
2021年2月
1,862万円
2021年2月
1,790万円
2021年4月
1,823万円
2021年4月
2,298万円
2021年6月
1,989万円
2021年6月
2,080万円
2022年11月
1,962万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,275万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,620万円
2023年1月
2,280万円
2023年8月
2,227万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,199万円
2023年11月
2,180万円
2024年1月
2,189万円
2024年1月
1,600万円
2024年2月
1,882万円
2024年2月
2,280万円
2024年9月
1,763万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しており、静かで住みやすい環境です。清和小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子が伺えます。エントランスは広々としており、開放感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が長くなる可能性があります。
良い点: 専有面積が47.02m²～71.46m²と、単身からファミリーまで対応できる広さがあります。リフォーム済みの部屋であれば、内装は綺麗だと期待できます。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが残念です。設備は最新のものではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が気になる方は注意が必要です。築年数を考えると、建物の耐震性なども確認しておきたいところです。
JR尼崎駅徒歩6分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活利便性は高いと感じました。建物の築年数や設備面での古さはありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内覧で実際の部屋の状態をしっかり確認したいです。
尼崎市エリアの市場動向
尼崎ビューハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／尼崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
尼崎ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
尼崎ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
尼崎ビューハイツの売却相場はいくらですか？
尼崎ビューハイツの売却相場は、JR福知山線／尼崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎ビューハイツは築40年ですが売れますか？
尼崎ビューハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。