デリード南森町
デリード南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 59〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 54〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 53.26〜58m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.26〜58m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
母＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にもデリード南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デリード南森町の過去の取引実績
直近価格
3,831万円
平均価格
2,756万円
最高値
3,831万円
最安値
1,980万円
デリード南森町の売却査定履歴です。直近価格は3,831万円、平均価格は2,756万円、最高値は3,831万円です。
2,380万円
2013年7月
2,350万円
2013年7月
2,290万円
2013年7月
2,190万円
2013年9月
1,980万円
2013年11月
2,380万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,459万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,514万円
2015年1月
2,980万円
2015年8月
2,809万円
2015年8月
2,450万円
2015年11月
3,086万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,731万円
2015年12月
2,980万円
2016年1月
3,155万円
2016年1月
2,980万円
2016年2月
3,082万円
2016年2月
2,380万円
2016年3月
2,892万円
2016年3月
2,850万円
2016年6月
3,413万円
2016年6月
3,411万円
2016年6月
2,850万円
2016年7月
3,382万円
2016年7月
2,880万円
2017年1月
3,274万円
2017年1月
2,680万円
2017年2月
3,226万円
2017年2月
2,180万円
2017年4月
2,758万円
2017年4月
2,680万円
2017年8月
2,828万円
2017年8月
3,580万円
2021年6月
3,831万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、地下鉄、京阪と3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特にJR大阪天満宮駅まで徒歩5分なのは通勤に助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く買い物には困りません。天満橋や天神橋筋商店街も徒歩圏内で、外食や休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
南森町という便利な立地を考えると、このマンションは良い選択肢だと思います。駅近で生活利便性も高く、単身者からファミリーまで幅広くおすすめです。築年数は考慮が必要ですが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 間取りは2LDK～4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数から考えると、将来的な修繕計画などが気になるところです。
良い点: 大阪天満宮や造幣局など、歴史的なスポットも近く、緑豊かな公園も点在していて子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
南森町という都心でありながら落ち着いた雰囲気のエリアが気に入っています。デリード南森町は、交通アクセスや生活利便性は非常に高いですが、築年数とそれに伴う設備面は確認が必要です。ファミリーで住むには、部屋の広さや間取りの選択肢があるのが良い点だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
デリード南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デリード南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デリード南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デリード南森町の売却相場はいくらですか？
デリード南森町の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード南森町は築27年ですが売れますか？
デリード南森町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。