レオロイヤル塚口駅前
レオロイヤル塚口駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 56.82〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜63m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜64.2m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 57〜62m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.82〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもレオロイヤル塚口駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオロイヤル塚口駅前の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,527万円
最高値
1,980万円
最安値
857万円
レオロイヤル塚口駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,527万円、最高値は1,980万円です。
1,290万円
2013年6月
1,430万円
2013年8月
1,080万円
2014年7月
880万円
2015年3月
857万円
2015年3月
1,580万円
2018年2月
1,566万円
2018年2月
1,450万円
2018年5月
1,464万円
2018年5月
1,480万円
2020年6月
1,467万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,510万円
2020年8月
1,390万円
2020年9月
1,408万円
2020年9月
1,298万円
2020年10月
1,412万円
2020年10月
1,390万円
2020年11月
1,444万円
2020年11月
1,180万円
2021年2月
1,400万円
2021年2月
1,350万円
2021年3月
1,374万円
2021年3月
1,980万円
2024年6月
1,928万円
2024年6月
1,980万円
2024年12月
1,928万円
2024年12月
1,680万円
2025年2月
1,763万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,838万円
2025年3月
1,350万円
2025年6月
1,657万円
2025年6月
1,780万円
2025年9月
1,716万円
2025年9月
1,780万円
2025年12月
1,719万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,686万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,838万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
1,697万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分で利用でき、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街になります。上坂部小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は比較的良好に感じます。共用部分の清掃はきちんとされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化は否めません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。2路線使えるのは本当に助かります。建物自体は古いですが、管理はされています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台後半からと、ファミリータイプとしても十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は更新されていました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はあまり期待できません。水回りは特に古さを感じました。
良い点: 小規模なマンションなので、比較的落ち着いた雰囲気です。敷地内に駐輪場はありました。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部はあまり綺麗とは言えません。エレベーターはありませんでした。
良い点: 駅からのアクセスは最高です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するにはとても便利でした。病院も近くにいくつかあります。
気になる点: 駅前の賑わいはありますが、公園のような緑地は少ない印象でした。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。共用部や設備面では古さを感じますが、利便性は非常に高いです。自主管理のため、住民間の協力が大切になります。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
レオロイヤル塚口駅前の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオロイヤル塚口駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レオロイヤル塚口駅前の売却相場はいくらですか？
レオロイヤル塚口駅前の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオロイヤル塚口駅前は築43年ですが売れますか？
レオロイヤル塚口駅前は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。