近江八幡ドリームマンションB棟
近江八幡ドリームマンションB棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 40〜42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 40〜42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 40〜42m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 40〜42m2 | 収納がしっかり確保されていること、近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも近江八幡ドリームマンションB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
近江八幡ドリームマンションB棟の過去の取引実績
直近価格
218万円
平均価格
270万円
最高値
360万円
最安値
160万円
近江八幡ドリームマンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は218万円、平均価格は270万円、最高値は360万円です。
160万円
2016年6月
170万円
2016年6月
330万円
2018年7月
354万円
2018年7月
330万円
2019年1月
338万円
2019年1月
210万円
2019年3月
237万円
2019年3月
180万円
2019年3月
225万円
2019年3月
250万円
2020年9月
266万円
2020年9月
360万円
2021年3月
324万円
2021年3月
360万円
2021年12月
339万円
2021年12月
300万円
2022年3月
333万円
2022年3月
300万円
2022年4月
334万円
2022年4月
341万円
2022年4月
270万円
2022年12月
326万円
2022年12月
280万円
2025年4月
214万円
2025年4月
234万円
2025年8月
198万円
2025年8月
234万円
2025年12月
209万円
2025年12月
234万円
2026年1月
215万円
2026年1月
234万円
2026年2月
218万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近江八幡駅まで徒歩圏内なのが便利です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困りません。自然も豊かで子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。もう少し新しい設備があれば嬉しいです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。日当たりは良好です。
気になる点: 水回りは古さを感じます。リフォームされていない部屋は、設備面で不便さを感じるかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスや買い物の利便性は高いです。ただ、建物自体の古さや設備面は否めないので、リフォーム済みのお部屋を選ぶのがおすすめです。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は大抵済ませられます。
気になる点: 快速などが止まる駅ではないため、乗り換えが必要になる場面はあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。金田小学校も近く、通学には安心感があります。近所には公園もあり、自然を感じられる環境です。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共用部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、近隣住民の目があるため比較的安心できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
近江八幡駅からの距離はありますが、静かな住環境と子育てのしやすさを考えると魅力的な物件です。周辺の生活利便性も悪くありません。建物の築年数は考慮すべき点ですが、管理状態は良好に見えました。価格帯によっては検討の価値があると思います。
近江八幡市エリアの市場動向
近江八幡ドリームマンションB棟の立地価値
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
近江八幡ドリームマンションB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
近江八幡ドリームマンションB棟の売却相場はいくらですか?
近江八幡ドリームマンションB棟の売却相場は、近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
近江八幡ドリームマンションB棟は築51年ですが売れますか?
近江八幡ドリームマンションB棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
近江八幡市エリアのマンション市場の動向は?
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
