学園前ドリームマンション
学園前ドリームマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 48.6〜55m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 48.6〜55m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48.6〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
父+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
上記以外にも学園前ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
学園前ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
355万円
平均価格
598万円
最高値
880万円
最安値
350万円
学園前ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は355万円、平均価格は598万円、最高値は880万円です。
590万円
2013年6月
880万円
2016年5月
774万円
2016年5月
690万円
2016年9月
725万円
2016年9月
690万円
2019年11月
666万円
2019年11月
690万円
2020年9月
666万円
2020年9月
690万円
2021年3月
666万円
2021年3月
598万円
2021年6月
643万円
2021年6月
598万円
2021年12月
621万円
2021年12月
498万円
2022年1月
593万円
2022年1月
650万円
2024年7月
643万円
2024年7月
550万円
2024年8月
534万円
2024年8月
580万円
2024年8月
547万円
2024年8月
530万円
2025年3月
541万円
2025年3月
400万円
2025年6月
375万円
2025年6月
350万円
2026年2月
355万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分があります。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。水回りの老朽化は否めず、リフォームを検討する方もいるでしょう。
学園前という落ち着いた立地が魅力です。近鉄学園前駅からは少し距離がありますが、バス便は利用しやすいです。周辺にはスーパーや病院もあり、生活には困りません。築年数は古いですが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせると思います。
良い点: 近鉄学園前駅まではバスで6分と、それほど遠くはありません。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バスの本数が多くないので、乗り遅れると不便に感じるかもしれません。徒歩だと少し遠いです。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです。詳細な管理体制は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新とは言えません。防犯カメラの設置状況などを確認したいです。
良い点: 奈良市立三碓小学校が近く、通学には安心です。静かで子育てしやすい環境だと感じました。公園も近いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
学園前ドリームマンションは、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。特に小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。ただ、築年数が古いので、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認すべきです。駅からのアクセスはバス頼りになるので、その点も考慮が必要です。
奈良市エリアの市場動向
学園前ドリームマンションの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
学園前ドリームマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
学園前ドリームマンションの売却相場はいくらですか?
学園前ドリームマンションの売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
学園前ドリームマンションは築46年ですが売れますか?
学園前ドリームマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
