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マンション

サニータウン長野清見台

大阪府河内長野市清見台4丁目19-1南海高野線／三日市町駅 徒歩20分
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サニータウン長野清見台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

1日前
60.56〜67m2

買い物しやすい周辺環境、南海高野線／三日市町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前
60.56〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／三日市町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
60.56〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／三日市町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

6日前
60.56〜67m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

南海高野線／三日市町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもサニータウン長野清見台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市清見台4丁目19-1
交通
南海高野線／三日市町駅 徒歩20分
築年月
1987年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
83戸
専有面積
60.56m² ～ 117.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
川上小学校
中学校区域
東中学校
備考
●「フォレスト三日市」約1570m
設計会社
長谷工工務店
所在地(住所)
大阪府河内長野市清見台4丁目19-1
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売却査定履歴

サニータウン長野清見台の過去の取引実績

直近価格

633万円

平均価格

674万円

最高値

1,298万円

最安値

320万円

下落傾向（前回比 247万円）

サニータウン長野清見台の売却査定履歴です。直近価格は633万円、平均価格は674万円、最高値は1,298万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市清見台4丁目19-1

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: 南海高野線三日市町駅まで徒歩20分と、少し歩きますが、静かな住宅街を通るので慣れれば気になりません。バス便も利用できます。

気になる点: 駅までの距離があるので、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園や緑が多く、子育て環境としては良好です。川上小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車での買い物は必須になることが多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経ちますが、緑が多く静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅まで少し歩きますが、車があれば生活に不便はありません。管理はしっかりされている印象ですが、建物の古さは設備面などで感じることがあります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、管理体制は良さそうです。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は一部見られます。外観デザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭なのが気になります。設備は最新ではない可能性が高いので、購入後のリフォームは視野に入れた方が良さそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた暮らしを求める方には向いています。周辺の自然環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、人によってはネックになるでしょう。公共交通機関の利便性より、静かな住環境を優先する方向けです。

河内長野市の静かな環境にあるマンションです。駅までは距離がありますが、周辺の自然環境や子育てしやすそうな点は魅力的です。築年数は古いですが、管理状態やリフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性も感じました。

河内長野市エリアの市場動向

サニータウン長野清見台の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／三日市町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
河内長野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サニータウン長野清見台に関するよくある質問

サニータウン長野清見台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サニータウン長野清見台の売却相場はいくらですか？

サニータウン長野清見台の売却相場は、南海高野線／三日市町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニータウン長野清見台は築38年ですが売れますか？

サニータウン長野清見台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は？

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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